Boligrum vs. brugbart rum: Hvad er forskellen, og hvorfor er det vigtigt? Finansekspert forklarer

Boligrum vs. brugbart rum: Hvad er forskellen, og hvorfor er det vigtigt? Finansekspert forklarer

Ifølge en rapport fra www.t-online.de, når det kommer til fast ejendom handler det ofte om skelnen mellem beboelsesrum og brugsrum. Men hvad er forskellen, og hvorfor er det vigtigt? Boligarealet omfatter alle rum, der bruges til opholds-, sove- eller spiseformål, mens brugsarealet omfatter yderligere arealer, der er nødvendige til brug såsom gange, kældre og lofter. Denne forskel har direkte indflydelse på husleje og ejendomsskatter.

Beboelsesarealet opgøres efter beboelsesbekendtgørelsen (WoFlV) og omfatter alle rum med en minimumshøjde på to meter, dog medregnes loftsarealer med en højde under en meter ikke. For ejerlejligheder og enfamiliehuse er det præcise boligareal afgørende for lejens størrelse eller salgsprisen.

Ud over boligarealet omfatter brugsarealet også kældre, loftsrum og depotrum uden for lejligheden samt garager og lignende tillægsarealer. Disse arealer bidrager til ejendommens anvendelighed, selvom de ofte ikke er opvarmelige eller egnede til permanent beboelse.

Etagearealet er grundlaget for beregning af ejendomsskat, fordi det dækker hele ejendommens areal inklusive alle bygninger. Både etageareal og brugsareal spiller en rolle i beregningen af ​​ejendomsskatter, da der også tages hensyn til yderligere bygninger og arealer.

Den præcise klassificering og opgørelse af bolig- og brugsareal fremmer en bæredygtig ejendomsvurdering og sætter potentielle købere eller lejere i stand til at vurdere ejendommens faktiske værdi og anvendelighed. Derudover er nøjagtig arealberegning en fordel i renoverings- eller ombygningsprojekter for at udnytte pladsen effektivt og forbedre livskvaliteten. Det viser, at sondringen mellem boligareal og brugsareal har en væsentlig betydning for ejendomsmarkedet og ejendomsbranchen.