Boareal kontra brukbar plass: Hva er forskjellen og hvorfor er det viktig? Finansekspert forklarer

Boareal kontra brukbar plass: Hva er forskjellen og hvorfor er det viktig? Finansekspert forklarer

I følge en rapport fra www.t-online.de, når det gjelder eiendom handler det ofte om skillet mellom boareal og bruksareal. Men hva er forskjellen og hvorfor er det viktig? Boarealet omfatter alle rom som brukes til oppholds-, sove- eller spiseformål, mens bruksarealet inkluderer tilleggsarealer som kreves for bruk som ganger, kjellere og loft. Denne forskjellen har direkte innvirkning på husleie og eiendomsskatt.

Boarealet er beregnet i henhold til boarealforordningen (WoFlV) og omfatter alle rom med minimumshøyde to meter, men loftsarealer med høyde under en meter er ikke inkludert. For borettslag og eneboliger er nøyaktig boareal avgjørende for leiebeløp eller salgspris.

Bruksarealet omfatter i tillegg til boarealet også kjellere, loft og boder utenfor leiligheten samt garasjer og lignende tilleggsarealer. Disse arealene bidrar til brukbarheten til eiendommen, selv om de ofte ikke er varmebare eller egnet for permanent opphold.

Grunnflaten er grunnlaget for beregning av eiendomsskatt fordi den dekker hele eiendommens areal inkludert alle bygninger. Både grunnflate og bruksareal spiller en rolle ved beregning av eiendomsskatt, da det også tas hensyn til tilleggsbygg og arealer.

Den nøyaktige klassifiseringen og beregningen av bo- og bruksareal fremmer en bærekraftig eiendomsvurdering og gjør potensielle kjøpere eller leietakere i stand til å vurdere eiendommens faktiske verdi og brukbarhet. I tillegg er nøyaktig arealberegning gunstig i renoverings- eller ombyggingsprosjekter for å utnytte plassen effektivt og forbedre livskvaliteten. Dette viser at skillet mellom boareal og bruksareal har betydelig innvirkning på eiendomsmarkedet og eiendomsbransjen.