Livsyta kontra användbart utrymme: Vad är skillnaden och varför är det viktigt? Finansexpert förklarar

Livsyta kontra användbart utrymme: Vad är skillnaden och varför är det viktigt? Finansexpert förklarar

Enligt en rapport av www.t-online.de, när det kommer till fastigheter handlar det ofta om distinktionen mellan boyta och användbar yta. Men vad är skillnaden och varför är det viktigt? I vardagsrummet ingår alla rum som används för att bo, sova eller äta, medan det användbara området inkluderar ytterligare ytor som krävs för användning såsom hallar, källare och vindar. Denna skillnad har en direkt inverkan på hyra och fastighetsskatt.

Boytan är beräknad enligt bostadsrumsförordningen (WoFlV) och omfattar alla rum med minst två meters höjd, dock ingår inte vindsytor med en höjd under en meter. För bostadsrätter och småhus är den exakta bostadsytan avgörande för hyresbeloppet eller försäljningspriset.

I bruksytan ingår förutom boytan även källare, vindar och förråd utanför lägenheten samt garage och liknande tilläggsytor. Dessa ytor bidrar till fastighetens användbarhet, även om de ofta inte är uppvärmningsbara eller lämpliga för permanent boende.

Ytan ligger till grund för beräkning av fastighetsskatt eftersom den täcker hela fastighetens yta inklusive alla byggnader. Både golvarean och bruksytan spelar roll vid beräkningen av fastighetsskatten, eftersom även ytterligare byggnader och ytor beaktas.

Den exakta klassificeringen och beräkningen av bo- och bruksyta främjar en hållbar fastighetsvärdering och gör det möjligt för potentiella köpare eller hyresgäster att bedöma fastighetens faktiska värde och användbarhet. Dessutom är noggrann areaberäkning fördelaktig i renoverings- eller ombyggnadsprojekt för att effektivt utnyttja utrymmet och förbättra livskvaliteten. Detta visar att distinktionen mellan boyta och användbar yta har en betydande inverkan på fastighetsmarknaden och fastighetsbranschen.