يحذر الخبير المالي من أن المباني السكنية ذات الاستهلاك العالي للطاقة تفقد قيمتها.

يحذر الخبير المالي من أن المباني السكنية ذات الاستهلاك العالي للطاقة تفقد قيمتها.

وفقًا لمزود الخدمة جونز لانج لاسال (JLL)، ستستمر المباني السكنية ذات الاستهلاك العالي للطاقة في فقدان قيمتها مقارنة بالعقارات الموفرة للطاقة. وفي الربع الثالث، كانت المنازل في الفئتين الأقل كفاءة G وH في المتوسط ​​أرخص بنسبة 28.7% من المباني في أفضل الفئتين A وA+. وينشأ هذا من تحليل حوالي 5000 عرض لبيع المباني السكنية. وعلى الرغم من أن الاتجاه الهبوطي قد تباطأ على مدار العام، إلا أن خبراء JLL لا يتوقعون نهاية لهذا التطور. وفي مارس من هذا العام، تم الوصول إلى أعلى مستوى سابق لتخفيضات الأسعار المرتبطة بالطاقة بنسبة 28.1 في المائة. قبل عامين، قبل اندلاع الحرب الأوكرانية وما ارتبط بها من تضخم في أسعار الطاقة، كان فرق السعر بين أفضل وأسوأ فئات كفاءة الطاقة يبلغ 11.6 في المائة.

ويرى سورين جروبل، رئيس أبحاث السوق في شركة JLL، أسباب هذا التطور في ارتفاع تكاليف التجديدات والقروض بالإضافة إلى لوائح الطاقة الصارمة بشكل متزايد وعدم اليقين بشأن القوانين الفيدرالية المستقبلية. حتى الآن، تم تجديد عدد قليل نسبيًا من الشقق في ألمانيا لتحقيق كفاءة استخدام الطاقة؛ ويقدر خبراء الإسكان أن هذه النسبة تبلغ حوالي واحد بالمائة فقط من إجمالي المساكن. ويتوقع رومان هايدريش، كبير متخصصي التقييم العقاري في شركة JLL، أن أصحاب العقارات الفقيرة بالطاقة سيواجهون صعوبة متزايدة في تأجير وبيع وتمويل عقاراتهم في المستقبل.

مصدر:بحسب تقرير ل www.faz.net