Жилищните сгради с висока консумация на енергия губят стойност, предупреждава финансовият експерт.

Жилищните сгради с висока консумация на енергия губят стойност, предупреждава финансовият експерт.

Според доставчика на услуги Jones Lang Lasalle (JLL), жилищните сгради с високо потребление на енергия ще продължат да губят стойност в сравнение с енергийно ефективните имоти. През третото тримесечие къщите в най-ниските класове на ефективност G и H са били средно с 28,7% по-евтини от сградите в най-добрите класове A и A+. Това става ясно от анализ на около 5000 оферти за продажба на жилищни сгради. Въпреки че низходящата тенденция се забави през годината, експертите на JLL не прогнозират край на това развитие. През март тази година беше достигнато предишното най-високо ниво на намаления на цените, свързани с енергията, от 28,1 процента. Преди две години, преди избухването на украинската война и свързаната с нея инфлация на цените на енергията, ценовата разлика между най-добрия и най-лошия клас на енергийна ефективност беше 11,6 процента.

Sören Gröbel, ръководител на пазарни проучвания в JLL, вижда причините за това развитие както в нарастващите разходи за ремонти и заеми, така и във все по-строгите енергийни разпоредби и несигурността относно бъдещите федерални закони. Към днешна дата сравнително малко апартаменти в Германия са реновирани за енергийна ефективност; жилищните експерти изчисляват, че този дял е само около един процент от общия жилищен фонд. Роман Хайдрих, старши специалист по оценка на недвижими имоти в JLL, прогнозира, че собствениците на енергийно бедни имоти ще имат все по-големи трудности при наемането, продажбата и финансирането на своите имоти в бъдеще.

източник:Според доклад на www.faz.net