Obytné domy s vysokou energetickou náročností ztrácejí na hodnotě, varuje finanční expert.

Obytné domy s vysokou energetickou náročností ztrácejí na hodnotě, varuje finanční expert.

Podle poskytovatele služeb Jones Lang Lasalle (JLL) budou rezidenční budovy s vysokou spotřebou energie nadále ztrácet hodnotu ve srovnání s energeticky účinnými nemovitostmi. Domy v nejnižších třídách účinnosti G a H byly ve třetím čtvrtletí v průměru o 28,7 procenta levnější než budovy v nejlepších třídách A a A+. Vyplývá to z analýzy zhruba 5000 nabídek na prodej bytových domů. Přestože se klesající trend v průběhu roku zpomalil, odborníci JLL nepředpokládají konec tohoto vývoje. V březnu letošního roku bylo předchozí nejvyšší úrovně snížení cen energií dosaženo ve výši 28,1 procenta. Před dvěma lety, před vypuknutím ukrajinské války a s ní související inflací cen energií, byl cenový rozdíl mezi nejlepší a nejhorší třídou energetické účinnosti 11,6 procenta.

Sören Gröbel, vedoucí výzkumu trhu ve společnosti JLL, vidí důvody tohoto vývoje jak v rostoucích nákladech na renovace a úvěry, tak ve stále přísnějších energetických předpisech a nejistotě ohledně budoucích federálních zákonů. K dnešnímu dni bylo v Německu z důvodu energetické účinnosti rekonstruováno poměrně málo bytů; odborníci na bydlení odhadují, že tento podíl je pouze kolem jednoho procenta z celkového bytového fondu. Roman Heidrich, senior specialista na oceňování nemovitostí v JLL, předpovídá, že majitelé energeticky chudých nemovitostí budou mít v budoucnu stále větší potíže s pronájmem, prodejem a financováním svých nemovitostí.

Zdroj:Podle zprávy od www.faz.net