Boligbyggerier med højt energiforbrug mister værdi, advarer finanseksperten.

Boligbyggerier med højt energiforbrug mister værdi, advarer finanseksperten.

Ifølge tjenesteudbyderen Jones Lang Lasalle (JLL) vil boligbyggerier med højt energiforbrug fortsat miste værdi sammenlignet med energieffektive ejendomme. I tredje kvartal var huse i de laveste virkningsgradsklasse G og H i gennemsnit 28,7 procent billigere end bygninger i de bedste klasse A og A+. Det fremgår af en analyse af omkring 5.000 tilbud på salg af etageejendomme. Selvom den nedadgående tendens er aftaget i løbet af året, forudser JLL-eksperter ikke en ende på denne udvikling. I marts i år blev det hidtil højeste niveau for energirelaterede prisnedsættelser nået med 28,1 procent. For to år siden, før udbruddet af den ukrainske krig og den tilhørende energiprisinflation, var prisforskellen mellem de bedste og værste energieffektivitetsklasser 11,6 procent.

Sören Gröbel, leder af markedsundersøgelser hos JLL, ser årsagerne til denne udvikling i både de stigende omkostninger til renoveringer og lån samt de stadigt strengere energiregler og usikkerheden om fremtidige føderale love. Til dato er forholdsvis få lejligheder i Tyskland blevet renoveret med henblik på energieffektivitet; boligeksperter vurderer, at denne andel kun er omkring én procent af den samlede boligmasse. Roman Heidrich, senior ejendomsvurderingsspecialist hos JLL, forudser, at ejere af energifattige ejendomme vil få stigende vanskeligheder med at leje, sælge og finansiere deres ejendomme i fremtiden.

Kilde:Ifølge en rapport fra www.faz.net