Τα κτίρια κατοικιών με υψηλή κατανάλωση ενέργειας χάνουν αξία, προειδοποιεί ο οικονομικός ειδικός.

Τα κτίρια κατοικιών με υψηλή κατανάλωση ενέργειας χάνουν αξία, προειδοποιεί ο οικονομικός ειδικός.

Σύμφωνα με τον πάροχο υπηρεσιών Jones Lang Lasalle (JLL), τα κτίρια κατοικιών με υψηλή κατανάλωση ενέργειας θα συνεχίσουν να χάνουν αξία σε σύγκριση με τα ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα. Το τρίτο τρίμηνο, τα σπίτια στις κατηγορίες χαμηλότερης απόδοσης G και H ήταν κατά μέσο όρο 28,7 τοις εκατό φθηνότερα από τα κτίρια στις καλύτερες κατηγορίες Α και Α+. Αυτό προκύπτει από ανάλυση περίπου 5.000 προσφορών για πώληση πολυκατοικιών. Αν και η πτωτική τάση έχει επιβραδυνθεί κατά τη διάρκεια του έτους, οι ειδικοί της JLL δεν προβλέπουν τέλος αυτής της εξέλιξης. Τον Μάρτιο του τρέχοντος έτους, το προηγούμενο υψηλότερο επίπεδο μειώσεων των τιμών που σχετίζονται με την ενέργεια επιτεύχθηκε στο 28,1%. Πριν από δύο χρόνια, πριν από το ξέσπασμα του ουκρανικού πολέμου και τον σχετικό πληθωρισμό των τιμών της ενέργειας, η διαφορά τιμής μεταξύ της καλύτερης και της χειρότερης κατηγορίας ενεργειακής απόδοσης ήταν 11,6%.

Ο Sören Gröbel, επικεφαλής έρευνας αγοράς στο JLL, βλέπει τους λόγους αυτής της εξέλιξης τόσο στο αυξανόμενο κόστος των ανακαινίσεων και των δανείων όσο και στους ολοένα και πιο αυστηρούς ενεργειακούς κανονισμούς και στην αβεβαιότητα σχετικά με τους μελλοντικούς ομοσπονδιακούς νόμους. Μέχρι σήμερα, σχετικά λίγα διαμερίσματα στη Γερμανία έχουν ανακαινιστεί για λόγους ενεργειακής απόδοσης. Οι ειδικοί στον τομέα της στέγασης εκτιμούν ότι αυτό το ποσοστό είναι μόνο περίπου το ένα τοις εκατό του συνολικού αποθέματος κατοικιών. Ο Ρόμαν Χάιντριχ, ανώτερος ειδικός στην αποτίμηση ακινήτων στην JLL, προβλέπει ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων με φτωχή ενέργεια θα έχουν αυξανόμενη δυσκολία να νοικιάσουν, να πουλήσουν και να χρηματοδοτήσουν τα ακίνητά τους στο μέλλον.

Πηγή:Σύμφωνα με έκθεση του www.faz.net