Suure energiatarbimisega elamud kaotavad väärtust, hoiatab finantsekspert.

Suure energiatarbimisega elamud kaotavad väärtust, hoiatab finantsekspert.

Teenusepakkuja Jones Lang Lasalle (JLL) sõnul kaotavad suure energiatarbimisega elamud energiatõhusate kinnisvaradega võrreldes jätkuvalt väärtust. Kolmandas kvartalis olid madalaima efektiivsusklassi G ja H majad keskmiselt 28,7 protsenti odavamad kui parima klassi A ja A+ hooned. See selgub umbes 5000 korterelamute müügipakkumise analüüsist. Kuigi langustrend on aasta jooksul aeglustunud, ei ennusta JLL-i eksperdid sellele arengule lõppu. Tänavu märtsis saavutati energiaga seotud hinnalangetuste varasem kõrgeim tase 28,1 protsenti. Kaks aastat tagasi, enne Ukraina sõja puhkemist ja sellega kaasnenud energiahindade inflatsiooni, oli parima ja halvima energiatõhususklassi hinnavahe 11,6 protsenti.

JLL-i turu-uuringute juht Sören Gröbel näeb selle arengu põhjuseid nii renoveerimis- ja laenukulude suurenemises kui ka järjest karmistuvates energiaregulatsioonides ja ebakindluses tulevaste föderaalseaduste suhtes. Praeguseks on Saksamaal energiatõhususe eesmärgil renoveeritud suhteliselt vähe kortereid; eluasemeekspertide hinnangul moodustab see osa kogu elamufondist vaid ühe protsendi ringis. JLL-i kinnisvara hindamise vanemspetsialist Roman Heidrich ennustab, et energiavaeste kinnistute omanikel on tulevikus üha raskem oma kinnisvara rentida, müüa ja finantseerida.

Allikas:Vastavalt aruandele www.faz.net