Korkean energiankulutuksen omaavat asuinrakennukset menettävät arvoaan, varoittaa talousasiantuntija.

Korkean energiankulutuksen omaavat asuinrakennukset menettävät arvoaan, varoittaa talousasiantuntija.

Palvelutoimittaja Jones Lang Lasallen (JLL) mukaan korkean energiankulutuksen asuinrakennukset menettävät edelleen arvoaan verrattuna energiatehokkaisiin kiinteistöihin. Kolmannella vuosineljänneksellä alhaisimpien hyötysuhdeluokkien G ja H talot olivat keskimäärin 28,7 prosenttia halvempia kuin parhaiden A- ja A+-luokkien talot. Tämä käy ilmi noin 5 000 kerrostalojen myyntitarjouksen analyysistä. Vaikka laskutrendi on hidastunut vuoden aikana, JLL:n asiantuntijat eivät ennusta tälle kehitykselle loppua. Tämän vuoden maaliskuussa saavutettiin energiaan liittyvien hinnanalennusten aiempi korkein taso, 28,1 prosenttia. Kaksi vuotta sitten, ennen Ukrainan sodan puhkeamista ja siihen liittyvää energian hintainflaatiota, hintaero parhaan ja huonoimman energiatehokkuusluokan välillä oli 11,6 prosenttia.

JLL:n markkinatutkimuksen johtaja Sören Gröbel näkee kehityksen syitä sekä korjaus- ja lainakustannusten nousussa että kiristyvässä energiamääräyksessä ja epävarmuudessa tulevista liittovaltion laeista. Tähän mennessä Saksassa on suhteellisen vähän asuntoja kunnostettu energiatehokkuuden vuoksi; asuntoasiantuntijat arvioivat tämän osuuden olevan vain noin yksi prosentti koko asuntokannasta. JLL:n vanhempi kiinteistöarvioinnin asiantuntija Roman Heidrich ennustaa, että energiaköyhien kiinteistöjen omistajilla on tulevaisuudessa yhä vaikeuksia vuokrata, myydä ja rahoittaa kiinteistöjään.

Lähde:Tekijän raportin mukaan www.faz.net