Stambene zgrade s velikom potrošnjom energije gube na vrijednosti, upozorava financijski stručnjak.

Stambene zgrade s velikom potrošnjom energije gube na vrijednosti, upozorava financijski stručnjak.

Prema pružatelju usluga Jones Lang Lasalle (JLL), stambene zgrade s visokom potrošnjom energije nastavit će gubiti vrijednost u usporedbi s energetski učinkovitim nekretninama. Kuće u najnižim razredima učinkovitosti G i H u trećem su kvartalu bile u prosjeku 28,7 posto jeftinije od zgrada u najboljim razredima A i A+. To pokazuje analiza oko 5000 ponuda za prodaju stambenih zgrada. Iako je silazni trend tijekom godine usporen, stručnjaci JLL-a ne predviđaju kraj ovakvom razvoju. U ožujku ove godine dosegnuta je dosadašnja najveća razina pojeftinjenja energenata od 28,1 posto. Prije dvije godine, prije izbijanja ukrajinskog rata i povezane inflacije cijena energije, razlika u cijeni između najboljeg i najlošijeg razreda energetske učinkovitosti bila je 11,6 posto.

Sören Gröbel, voditelj istraživanja tržišta u JLL-u, razloge za ovakav razvoj događaja vidi iu rastućim troškovima obnove i kredita kao i sve strožim energetskim propisima i nesigurnosti oko budućih saveznih zakona. Do danas je relativno malo stanova u Njemačkoj renovirano radi energetske učinkovitosti; stručnjaci za stambena pitanja procjenjuju da je taj udio tek oko jedan posto ukupnog stambenog fonda. Roman Heidrich, viši stručnjak za procjenu vrijednosti nekretnina u JLL-u, predviđa da će vlasnici energetski siromašnih nekretnina u budućnosti imati sve teže iznajmljivati, prodavati i financirati svoje nekretnine.

Izvor:Prema izvješću od www.faz.net