A nagy energiafelhasználású lakóépületek veszítenek értékükből – figyelmeztet a pénzügyi szakember.

A nagy energiafelhasználású lakóépületek veszítenek értékükből – figyelmeztet a pénzügyi szakember.

A Jones Lang Lasalle (JLL) szolgáltató szerint a magas energiafogyasztású lakóépületek továbbra is veszítenek értékükből az energiahatékony ingatlanokhoz képest. A harmadik negyedévben a legalacsonyabb G és H hatékonysági osztályba tartozó házak átlagosan 28,7 százalékkal voltak olcsóbbak, mint a legjobb A és A+ osztályú épületek. Ez derül ki a mintegy 5000 bérház eladási ajánlat elemzéséből. Bár a csökkenő tendencia az év folyamán lelassult, a JLL szakértői nem jósolják ennek a fejleménynek a végét. Idén márciusban érték el az energiával összefüggő árcsökkentések korábbi legmagasabb szintjét, 28,1 százalékot. Két évvel ezelőtt, az ukrán háború kitörése és az azzal járó energiaár-infláció előtt 11,6 százalék volt az árkülönbség a legjobb és a legrosszabb energiahatékonysági osztályok között.

Sören Gröbel, a JLL piackutatási vezetője a fejlemény okait mind a felújítási és hitelköltségek emelkedésében, mind az egyre szigorodó energetikai szabályozásban és a jövőbeli szövetségi törvényekkel kapcsolatos bizonytalanságban látja. Németországban eddig viszonylag kevés lakást újítottak fel energiahatékonyság céljából; lakásszakértők becslése szerint ez az arány a teljes lakásállománynak csak egy százaléka körül van. Roman Heidrich, a JLL vezető ingatlan-értékelő szakértője azt jósolja, hogy az energiaszegény ingatlanok tulajdonosai a jövőben egyre nehezebben fognak bérelni, eladni és finanszírozni ingatlanaikat.

Forrás:A jelentés szerint www.faz.net