Daug energijos suvartojantys gyvenamieji pastatai praranda vertę, perspėja finansų ekspertas.

Daug energijos suvartojantys gyvenamieji pastatai praranda vertę, perspėja finansų ekspertas.

Pasak paslaugų teikėjo Joneso Lang Lasalle (JLL), gyvenamieji pastatai, kuriuose suvartojama daug energijos, ir toliau praras vertę, palyginti su energiją taupančiais objektais. Trečiąjį ketvirtį žemiausių G ir H naudingumo klasių namai buvo vidutiniškai 28,7 procento pigesni nei geriausių A ir A+ klasių pastatai. Tai matyti iš maždaug 5000 daugiabučių namų pardavimo pasiūlymų analizės. Nors per metus mažėjimo tendencija sulėtėjo, JLL ekspertai neprognozuoja šios raidos pabaigos. Šių metų kovą buvo pasiektas aukščiausias su energija susijusių kainų mažinimo lygis – 28,1 proc. Prieš dvejus metus, prieš prasidedant Ukrainos karui ir su tuo susijusiai energijos kainų infliacijai, kainų skirtumas tarp geriausios ir prasčiausios energinio naudingumo klasės siekė 11,6 proc.

Sörenas Gröbelis, JLL rinkos tyrimų vadovas, šio vystymosi priežastis mato tiek didėjančiose renovacijos ir paskolų išlaidose, tiek vis griežtėjančiuose energetikos reglamentuose ir netikrume dėl būsimų federalinių įstatymų. Iki šiol Vokietijoje palyginti nedaug butų buvo renovuoti siekiant energijos vartojimo efektyvumo; būsto ekspertai skaičiuoja, kad ši dalis sudaro tik apie vieną procentą viso būsto fondo. JLL vyresnysis nekilnojamojo turto vertinimo specialistas Romanas Heidrichas prognozuoja, kad energetiškai skurdžių nekilnojamojo turto savininkams ateityje bus vis sunkiau nuomoti, parduoti ir finansuoti savo turtą.

Šaltinis:Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.faz.net