Dzīvojamās ēkas ar augstu enerģijas patēriņu zaudē vērtību, brīdina finanšu eksperts.

Dzīvojamās ēkas ar augstu enerģijas patēriņu zaudē vērtību, brīdina finanšu eksperts.

Saskaņā ar pakalpojumu sniedzēja Jones Lang Lasalle (JLL) teikto, dzīvojamās ēkas ar augstu enerģijas patēriņu turpinās zaudēt vērtību salīdzinājumā ar energoefektīviem īpašumiem. Mājas zemākajās G un H efektivitātes klasēs trešajā ceturksnī bija vidēji par 28,7 procentiem lētākas nekā labākās A un A+ klases ēkas. Tas izriet no aptuveni 5000 daudzdzīvokļu māju pārdošanas piedāvājumu analīzes. Lai gan gada laikā lejupslīdes tendence ir mazinājusies, JLL eksperti neprognozē šīs attīstības beigas. Šā gada martā tika sasniegts iepriekšējais augstākais ar enerģiju saistīto cenu samazinājuma līmenis 28,1 procenta apmērā. Pirms diviem gadiem, pirms Ukrainas kara uzliesmojuma un ar to saistītās enerģijas cenu inflācijas, cenu atšķirība starp labāko un sliktāko energoefektivitātes klasi bija 11,6 procenti.

Sērens Grēbels, JLL tirgus izpētes vadītājs, šīs attīstības iemeslus saskata gan renovācijas un aizdevumu izmaksu pieaugumā, gan arvien stingrākajos enerģētikas noteikumos un neskaidrībā par nākotnes federālajiem likumiem. Vācijā līdz šim salīdzinoši maz dzīvokļu ir renovēti energoefektivitātes nolūkos; mājokļu eksperti lēš, ka šī proporcija ir tikai ap vienu procentu no kopējā dzīvojamā fonda. JLL vecākais nekustamo īpašumu vērtēšanas speciālists Romāns Heidrihs prognozē, ka enerģētiski nabadzīgo īpašumu īpašniekiem nākotnē būs arvien grūtāk izīrēt, pārdot un finansēt savus īpašumus.

Avots:Saskaņā ar ziņojumu www.faz.net