Woongebouwen met een hoog energieverbruik verliezen waarde, waarschuwt de financieel expert.

Woongebouwen met een hoog energieverbruik verliezen waarde, waarschuwt de financieel expert.

Volgens dienstverlener Jones Lang Lasalle (JLL) zullen woongebouwen met een hoog energieverbruik waarde blijven verliezen in vergelijking met energiezuinige woningen. Huizen in de laagste efficiëntieklassen G en H waren in het derde kwartaal gemiddeld 28,7 procent goedkoper dan gebouwen in de beste klassen A en A+. Dit blijkt uit een analyse van circa 5.000 verkoopaanbiedingen van appartementsgebouwen. Hoewel de neerwaartse trend in de loop van het jaar is afgezwakt, voorspellen JLL-experts geen einde aan deze ontwikkeling. In maart van dit jaar werd het vorige hoogste niveau van energiegerelateerde prijsverlagingen bereikt: 28,1 procent. Twee jaar geleden, vóór het uitbreken van de Oekraïense oorlog en de daarmee gepaard gaande inflatie van de energieprijzen, bedroeg het prijsverschil tussen de beste en slechtste energie-efficiëntieklassen 11,6 procent.

Sören Gröbel, hoofd marktonderzoek bij JLL, ziet de redenen voor deze ontwikkeling in zowel de stijgende kosten van renovaties en leningen als de steeds strengere energieregelgeving en de onzekerheid over toekomstige federale wetten. Tot nu toe zijn relatief weinig appartementen in Duitsland gerenoveerd met het oog op energie-efficiëntie; huisvestingsdeskundigen schatten dat dit aandeel slechts ongeveer één procent van de totale woningvoorraad bedraagt. Roman Heidrich, senior vastgoedwaarderingsspecialist bij JLL, voorspelt dat eigenaren van energiearme eigendommen in de toekomst steeds meer moeite zullen hebben met het verhuren, verkopen en financieren van hun eigendommen.

Bron:Volgens een rapport van www.faz.net