Boligbygg med høyt energiforbruk taper verdi, advarer finanseksperten.

Boligbygg med høyt energiforbruk taper verdi, advarer finanseksperten.

Ifølge tjenesteleverandøren Jones Lang Lasalle (JLL) vil boligbygg med høyt energiforbruk fortsette å tape verdi sammenlignet med energieffektive eiendommer. I tredje kvartal var hus i de laveste virkningsgradsklassene G og H i gjennomsnitt 28,7 prosent billigere enn bygg i de beste klassene A og A+. Dette går fram av en analyse av rundt 5000 tilbud om salg av bygårder. Selv om den nedadgående trenden har avtatt i løpet av året, spår ikke JLL-eksperter en slutt på denne utviklingen. I mars i år ble det tidligere høyeste nivået av energirelaterte prisreduksjoner nådd på 28,1 prosent. For to år siden, før utbruddet av den ukrainske krigen og den tilhørende energiprisveksten, var prisforskjellen mellom de beste og dårligste energieffektivitetsklassene 11,6 prosent.

Sören Gröbel, leder for markedsundersøkelser ved JLL, ser årsakene til denne utviklingen både i de økende kostnadene ved renoveringer og lån, samt de stadig strengere energiforskriftene og usikkerheten om fremtidige føderale lover. Til dags dato har relativt få leiligheter i Tyskland blitt renovert for energieffektivitet; boligeksperter anslår at denne andelen bare er rundt én prosent av den totale boligmassen. Roman Heidrich, senior eiendomsvurderingsspesialist ved JLL, spår at eiere av energifattige eiendommer vil få økende problemer med å leie, selge og finansiere eiendommene sine i fremtiden.

Kilde:I følge en rapport fra www.faz.net