Budynki mieszkalne o wysokim zużyciu energii tracą na wartości – ostrzega ekspert finansowy.

Budynki mieszkalne o wysokim zużyciu energii tracą na wartości – ostrzega ekspert finansowy.

Według usługodawcy Jones Lang Lasalle (JLL) budynki mieszkalne o wysokim zużyciu energii będą w dalszym ciągu tracić na wartości w porównaniu z nieruchomościami energooszczędnymi. W trzecim kwartale domy w najniższych klasach efektywności G i H były średnio o 28,7 proc. tańsze od budynków w najlepszych klasach A i A+. Tak wynika z analizy około 5 tysięcy ofert sprzedaży budynków mieszkalnych. Choć na przestrzeni roku tendencja spadkowa uległa wyhamowaniu, eksperci JLL nie przewidują końca tego rozwoju. W marcu tego roku najwyższy w historii poziom obniżek cen energii wyniósł 28,1 proc. Dwa lata temu, przed wybuchem wojny na Ukrainie i związaną z nią inflacją cen energii, różnica cen pomiędzy najlepszą i najgorszą klasą efektywności energetycznej wynosiła 11,6 proc.

Sören Gröbel, szef działu badań rynku w JLL, przyczyn tego rozwoju widzi zarówno w rosnących kosztach remontów i kredytów, jak i coraz bardziej rygorystycznych przepisach energetycznych i niepewności co do przyszłych przepisów federalnych. Do chwili obecnej stosunkowo niewiele mieszkań w Niemczech zostało odnowionych pod kątem efektywności energetycznej; eksperci mieszkaniowi szacują, że odsetek ten wynosi zaledwie około jednego procenta wszystkich zasobów mieszkaniowych. Roman Heidrich, starszy specjalista ds. wyceny nieruchomości w JLL, przewiduje, że właściciele nieruchomości ubogich w energię będą w przyszłości coraz bardziej mieli trudności z wynajmem, sprzedażą i finansowaniem swoich nieruchomości.

Źródło:Według raportu autorstwa www.faz.net