Prédios residenciais com alto consumo de energia perdem valor, alerta o especialista financeiro.

Prédios residenciais com alto consumo de energia perdem valor, alerta o especialista financeiro.

Segundo a prestadora de serviços Jones Lang Lasalle (JLL), os edifícios residenciais com alto consumo de energia continuarão a perder valor em comparação com propriedades energeticamente eficientes. No terceiro trimestre, as casas nas classes de eficiência mais baixas G e H eram, em média, 28,7 por cento mais baratas do que os edifícios nas melhores classes A e A+. Isto resulta de uma análise de cerca de 5.000 ofertas de venda de edifícios de apartamentos. Embora a tendência descendente tenha abrandado ao longo do ano, os especialistas da JLL não prevêem o fim desta evolução. Em Março deste ano, o nível mais elevado anterior de reduções de preços relacionados com a energia foi atingido em 28,1 por cento. Há dois anos, antes do início da guerra na Ucrânia e da inflação associada aos preços da energia, a diferença de preços entre as melhores e as piores classes de eficiência energética era de 11,6%.

Sören Gröbel, chefe de pesquisa de mercado da JLL, vê as razões para este desenvolvimento tanto no aumento dos custos de renovações e empréstimos, como nas regulamentações energéticas cada vez mais rigorosas e na incerteza sobre as futuras leis federais. Até à data, comparativamente poucos apartamentos na Alemanha foram renovados para eficiência energética; especialistas em habitação estimam que esta proporção representa apenas cerca de um por cento do parque habitacional total. Roman Heidrich, especialista sénior em avaliação imobiliária da JLL, prevê que os proprietários de propriedades com baixo consumo de energia terão cada vez mais dificuldade em alugar, vender e financiar as suas propriedades no futuro.

Fonte:De acordo com um relatório de www.faz.net