Clădirile de locuit cu consum mare de energie își pierd din valoare, avertizează expertul financiar.

Clădirile de locuit cu consum mare de energie își pierd din valoare, avertizează expertul financiar.

Potrivit furnizorului de servicii Jones Lang Lasalle (JLL), clădirile rezidențiale cu un consum mare de energie vor continua să își piardă din valoare în comparație cu proprietățile eficiente din punct de vedere energetic. În al treilea trimestru, casele din cele mai scăzute clase de eficiență G și H au fost în medie cu 28,7 la sută mai ieftine decât clădirile din cele mai bune clase A și A+. Acest lucru reiese dintr-o analiză a aproximativ 5.000 de oferte de vânzare de blocuri. Deși tendința descendentă a încetinit de-a lungul anului, experții JLL nu prevăd sfârșitul acestei dezvoltări. În luna martie a acestui an, cel mai mare nivel anterior al reducerilor de prețuri legate de energie a fost atins la 28,1 la sută. În urmă cu doi ani, înainte de izbucnirea războiului din Ucraina și a inflației asociate prețului energiei, diferența de preț dintre cele mai bune și cele mai proaste clase de eficiență energetică era de 11,6 la sută.

Sören Gröbel, șeful de cercetare de piață la JLL, vede motivele acestei dezvoltări atât în ​​creșterea costurilor renovărilor și împrumuturilor, cât și în reglementările din ce în ce mai stricte în domeniul energiei și în incertitudinea cu privire la viitoarele legi federale. Până în prezent, relativ puține apartamente din Germania au fost renovate pentru eficiență energetică; Experții în locuințe estimează că această proporție este de numai aproximativ 1% din totalul fondului de locuințe. Roman Heidrich, specialist senior în evaluarea imobiliară la JLL, prezice că proprietarii de proprietăți sărace energetic vor avea dificultăți tot mai mari să închirieze, să vândă și să-și finanțeze proprietățile în viitor.

Sursă:Potrivit unui raport al www.faz.net