Obytné domy s vysokou spotrebou energie strácajú na hodnote, varuje finančný expert.

Obytné domy s vysokou spotrebou energie strácajú na hodnote, varuje finančný expert.

Podľa poskytovateľa služieb Jones Lang Lasalle (JLL) budú obytné budovy s vysokou spotrebou energie naďalej strácať hodnotu v porovnaní s energeticky efektívnymi nehnuteľnosťami. Domy v najnižších triedach účinnosti G a H boli v treťom štvrťroku v priemere o 28,7 percenta lacnejšie ako budovy v najlepších triedach A a A+. Vyplýva to z analýzy približne 5000 ponúk na predaj bytových domov. Hoci sa klesajúci trend v priebehu roka spomalil, odborníci JLL nepredpokladajú koniec tohto vývoja. V marci tohto roka bola doteraz najvyššia úroveň zníženia cien energií dosiahnutá na úrovni 28,1 percenta. Pred dvoma rokmi, pred vypuknutím ukrajinskej vojny a s ňou súvisiacou infláciou cien energií, bol cenový rozdiel medzi najlepšou a najhoršou triedou energetickej účinnosti 11,6 percenta.

Sören Gröbel, vedúci prieskumu trhu v JLL, vidí dôvody tohto vývoja tak v rastúcich nákladoch na renovácie a úvery, ako aj v čoraz prísnejších energetických predpisoch a neistote ohľadom budúcich federálnych zákonov. K dnešnému dňu bolo v Nemecku zrekonštruovaných z hľadiska energetickej účinnosti pomerne málo bytov; odborníci na bývanie odhadujú, že tento podiel je len okolo jedného percenta z celkového bytového fondu. Roman Heidrich, senior špecialista na oceňovanie nehnuteľností v JLL, predpovedá, že majitelia energeticky chudobných nehnuteľností budú mať v budúcnosti čoraz väčšie problémy s prenájmom, predajom a financovaním svojich nehnuteľností.

Zdroj:Podľa správy od www.faz.net