Stanovanjske stavbe z veliko porabo energije izgubljajo vrednost, opozarja finančnik.

Stanovanjske stavbe z veliko porabo energije izgubljajo vrednost, opozarja finančnik.

Po besedah ​​ponudnika storitev Jones Lang Lasalle (JLL) bodo stanovanjske zgradbe z visoko porabo energije še naprej izgubljale vrednost v primerjavi z energetsko učinkovitimi nepremičninami. Hiše v najnižjih razredih učinkovitosti G in H so bile v tretjem četrtletju v povprečju za 28,7 odstotka cenejše od stavb v najboljših razredih A in A+. To izhaja iz analize okoli 5000 ponudb za prodajo stanovanjskih hiš. Čeprav se je trend padanja tekom leta umiril, strokovnjaki JLL ne napovedujejo konca tega razvoja. Marca letos je bila dosedanja najvišja stopnja znižanja cen energije dosežena pri 28,1 odstotka. Pred dvema letoma, pred izbruhom ukrajinske vojne in s tem povezano inflacijo energentov, je bila razlika v ceni med najboljšim in najslabšim razredom energetske učinkovitosti 11,6 odstotka.

Sören Gröbel, vodja tržnih raziskav pri JLL, razloge za tak razvoj vidi tako v naraščajočih stroških obnove in posojil kot tudi v vse strožjih energetskih predpisih in negotovosti glede prihodnjih zveznih zakonov. Do danes je bilo razmeroma malo stanovanj v Nemčiji prenovljenih zaradi energetske učinkovitosti; Stanovanjski strokovnjaki ocenjujejo, da je ta delež le okoli odstotek celotnega stanovanjskega fonda. Roman Heidrich, višji strokovnjak za vrednotenje nepremičnin pri JLL, napoveduje, da bodo imeli lastniki energetsko revnih nepremičnin v prihodnosti vse težave pri oddaji, prodaji in financiranju svojih nepremičnin.

Vir:Glede na poročilo avtorja www.faz.net