Bostadshus med hög energiförbrukning tappar i värde, varnar finansexperten.

Bostadshus med hög energiförbrukning tappar i värde, varnar finansexperten.

Enligt tjänsteleverantören Jones Lang Lasalle (JLL) kommer bostadshus med hög energiförbrukning att fortsätta att tappa i värde jämfört med energieffektiva fastigheter. Under tredje kvartalet var hus i de lägsta verkningsgradsklasserna G och H i genomsnitt 28,7 procent billigare än byggnader i de bästa klasserna A och A+. Det framgår av en analys av cirka 5 000 erbjudanden om försäljning av flerbostadshus. Även om den nedåtgående trenden har mattats av under året, förutspår JLL-experter inget slut på denna utveckling. I mars i år nåddes den tidigare högsta nivån av energirelaterade prissänkningar på 28,1 procent. För två år sedan, innan det ukrainska kriget bröt ut och den tillhörande energiprisinflationen, var prisskillnaden mellan de bästa och sämsta energieffektivitetsklasserna 11,6 procent.

Sören Gröbel, chef för marknadsundersökningar på JLL, ser orsakerna till denna utveckling i såväl de stigande kostnaderna för renoveringar och lån som de allt hårdare energireglerna och osäkerheten om framtida federala lagar. Hittills har jämförelsevis få lägenheter i Tyskland renoverats för energieffektivitet; bostadsexperter uppskattar att denna andel bara är runt en procent av det totala bostadsbeståndet. Roman Heidrich, senior fastighetsvärderingsspecialist på JLL, förutspår att ägare av energifattiga fastigheter kommer att få allt större svårigheter att hyra, sälja och finansiera sina fastigheter i framtiden.

Källa:Enligt en rapport av www.faz.net