العقارات السكنية: تمويل الدولة ضروري للتجديدات؟

العقارات السكنية: تمويل الدولة ضروري للتجديدات؟

أصبح الحصول على ملكية المنازل أمرًا صعبًا بشكل متزايد بسبب ارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف التجديد ونقص العمال المهرة. ويؤكد الخبراء أن العقارات غير المجددة تهيمن على السوق، حيث لا يستطيع العديد من المشترين المحتملين تحمل ارتفاع التكاليف. ويؤكد فلوريان رينش، الرئيس التنفيذي لاتحاد بنوك سباردا، أن الحوافز الحكومية مثل خيارات الاستهلاك أو الإعفاءات الضريبية المباشرة ضرورية لتشجيع تجديد العقارات وتخفيف معاناة المشترين.

ينتقد رينش الوضع السياسي في ألمانيا من خلال الإشارة إلى أهداف الادخار المفقودة لتجديد المباني ونقص التمويل. ويدعو إلى تقديم دعم أكبر لتجديد العقارات القائمة بكفاءة في استخدام الطاقة وخفض تكاليف شراء العقارات. تعمل التدابير الحالية التي تتخذها الحكومة الفيدرالية على خلق حالة من عدم اليقين بين المستثمرين، الأمر الذي يعيق بناء المساكن ويؤدي إلى ارتفاع أسعار الإيجارات بشكل أكبر.

ويشكل التفاقم المتوقع لنقص المساكن مدعاة للقلق لأن التدابير السياسية تؤدي إلى مناخ استثماري غير جذاب. ويحذر رينش من أنه إذا لم يتم اتخاذ أي تدابير مضادة، فسيصبح الإسكان تحديًا اجتماعيًا في السنوات المقبلة. ومن الضروري أن يعمل المجتمع على ضمان القدرة على تحمل تكاليف السكن وتجنب الاضطرابات الاجتماعية.