Bienes inmuebles residenciales: ¿Se necesitan fondos estatales para renovaciones?

Bienes inmuebles residenciales: ¿Se necesitan fondos estatales para renovaciones?

Adquirir una vivienda en propiedad es cada vez más difícil debido a las altas tasas de interés, los costos de renovación y la escasez de trabajadores calificados. Los expertos destacan que las propiedades sin renovar dominan el mercado, ya que muchos compradores potenciales no pueden soportar el aumento de los costes. Florian Rentsch, director general de la asociación de bancos Sparda, subraya que los incentivos gubernamentales, como opciones de depreciación o exenciones fiscales directas, son necesarios para promover la renovación de inmuebles y aliviar a los compradores.

Rentsch critica la situación política en Alemania señalando el incumplimiento de los objetivos de ahorro para la renovación de edificios y la falta de financiación. Pide que se preste mayor apoyo a la renovación energéticamente eficiente de las propiedades existentes y que se reduzcan los costes de compra de propiedades. Las medidas actuales del gobierno federal están creando incertidumbre entre los inversores, lo que inhibe la construcción de viviendas y hace subir aún más los precios de los alquileres.

El empeoramiento previsto de la escasez de viviendas es motivo de preocupación, ya que las medidas políticas conducen a un clima de inversión poco atractivo. Rentsch advierte que si no se toman contramedidas, la vivienda se convertirá en un desafío social en los próximos años. Es esencial que la sociedad actúe para garantizar la asequibilidad de la vivienda y evitar el malestar social.