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Immobilier résidentiel : un financement de l’État nécessaire aux rénovations ?
Discutez des avantages et des inconvénients de l'achat d'une propriété non rénovée en Allemagne. Apprenez-en davantage sur l’étude « Vivre en Allemagne 2024 » et sur les éventuelles aides gouvernementales pour des projets de rénovation. #Immobilier #Marché du logement
Immobilier résidentiel : un financement de l’État nécessaire aux rénovations ?
Acquérir la propriété devient de plus en plus difficile en raison des taux d'intérêt élevés, des coûts de rénovation et de la pénurie de travailleurs qualifiés. Les experts soulignent que les propriétés non rénovées dominent le marché, car de nombreux acheteurs potentiels ne peuvent pas supporter la hausse des coûts. Florian Rentsch, PDG de l'Association des Banques Sparda, souligne que des incitations gouvernementales telles que des options d'amortissement ou des allégements fiscaux directs sont nécessaires pour favoriser la rénovation des biens immobiliers et soulager les acheteurs.
Rentsch critique la situation politique en Allemagne en soulignant le non-respect des objectifs d'économies en matière de rénovation des bâtiments et le manque de financement. Il appelle à un plus grand soutien à la rénovation énergétique des propriétés existantes et à une réduction des coûts d'achat des propriétés. Les mesures actuelles du gouvernement fédéral créent une incertitude parmi les investisseurs, ce qui freine la construction de logements et fait encore grimper les prix des loyers.
L’aggravation prévue de la pénurie de logements est préoccupante, car les mesures politiques conduisent à un climat d’investissement peu attractif. Rentsch prévient que si aucune contre-mesure n’est prise, le logement deviendra un défi social dans les années à venir. Il est essentiel que la société agisse pour garantir un logement abordable et éviter les troubles sociaux.