Rezidenčné nehnuteľnosti: Potrebné štátne financovanie na renováciu?

Rezidenčné nehnuteľnosti: Potrebné štátne financovanie na renováciu?

Získať vlastníctvo bývania je čoraz ťažšie z dôvodu vysokých úrokových sadzieb, nákladov na renováciu a nedostatku kvalifikovaných pracovníkov. Odborníci zdôrazňujú, že na trhu dominujú nerenovované nehnuteľnosti, pretože mnohí potenciálni kupci nedokážu znášať rastúce náklady. Florian Rentsch, generálny riaditeľ Asociácie bánk Sparda, zdôrazňuje, že vládne stimuly, ako sú možnosti odpisovania alebo priame daňové úľavy, sú potrebné na podporu renovácie nehnuteľností a odbremenenie kupujúcich.

Rentsch kritizuje politickú situáciu v Nemecku tým, že poukazuje na nedosiahnuté ciele úspor pri renovácii budov a na nedostatok financií. Žiada, aby sa vo väčšej miere podporovala energeticky efektívna renovácia existujúcich nehnuteľností a aby sa znížili náklady na nákup nehnuteľností. Súčasné opatrenia federálnej vlády vyvolávajú medzi investormi neistotu, ktorá brzdí bytovú výstavbu a ďalej zvyšuje ceny nájomného.

Predpovedané zhoršenie nedostatku bytov je dôvodom na obavy, keďže politické opatrenia vedú k neatraktívnemu investičnému prostrediu. Rentsch varuje, že ak sa neprijmú žiadne protiopatrenia, bývanie sa v najbližších rokoch stane sociálnou výzvou. Je nevyhnutné, aby spoločnosť konala tak, aby zabezpečila dostupnosť bývania a zabránila sociálnym nepokojom.