Suche
Mein Konto
Boligpriserne i Tyskland styrtdykker
Årsager til faldende ejendomspriser i Tyskland: markedsanalyse og politiske påvirkninger. Eksperter advarer om yderligere prisfald og forudser langsigtede effekter.
Boligpriserne i Tyskland styrtdykker
Priserne på boligejendomme i Tyskland faldt markant sidste år, med et gennemsnitligt fald på 8,4 procent i forhold til 2022. Dette markerer et trendbrud, da priserne har været konstant stigende siden 2008. Ifølge Postbank Real Estate Atlas er priserne på boligejendomme faldet markant i de fleste regioner, hvor ejerlejligheder i de foregående år har været billigere end 6 procent af regionerne.
En vigtig årsag til prisfaldet er politisk indgreb på ejendomsmarkedet. Drøftelser om byggeenergiloven og byggedirektivet har ført til usikkerhed på markedet. Implementeringen af disse love og de tilhørende renoveringskrav har foruroliget potentielle købere og ført til, at de har udskudt deres købsbeslutninger.
Eksperter som Thomas Beyerle fra Catella og Michael Voigtländer fra IW Cologne understreger virkningerne af politiske indgreb på priserne. Usikkerhederne i markedet og højere renoveringsomkostninger har medført en større rabat for ældre ejendomme. Eckhard Wurzel fra University of Konstanz påpeger, at ikke kun stigende renter, men også regulatoriske forhold påvirker stabiliseringen af ejendomspriserne.
Prognoserne for 2024 tyder på, at priserne vil falde endnu mere, før de stiger igen, formentlig fra 2025. Byggekrisen i Tyskland, forårsaget af inflation, mangel på kvalificeret arbejdskraft og politisk overregulering, har ført til mangel på udbud. Den stigende efterspørgsel efter boliger, især i storbyområderne, møder et faldende udbud, hvilket vil påvirke priserne på længere sigt.