Suche
Mein Konto
Boligprisene i Tyskland stuper
Årsaker til fallende eiendomspriser i Tyskland: markedsanalyse og politisk påvirkning. Eksperter advarer mot ytterligere prisfall og spår langsiktige effekter.
Boligprisene i Tyskland stuper
Prisene på boligeiendommer i Tyskland falt kraftig i fjor, med en gjennomsnittlig nedgang på 8,4 prosent sammenlignet med 2022. Dette markerer et trendbrudd ettersom prisene hadde steget kontinuerlig siden 2008. Ifølge Postbank Real Estate Atlas har prisene på boligeiendom falt betydelig i de fleste regioner, med borettslag i de foregående årene enn 6 prosent av regionene før.
En viktig årsak til prisfallet er politiske inngrep i eiendomsmarkedet. Diskusjoner om bygningsenergiloven og bygningsdirektivet har ført til usikkerhet i markedet. Implementeringen av disse lovene og de tilhørende renoveringskravene har uroet potensielle kjøpere og ført til at de utsetter sine kjøpsbeslutninger.
Eksperter som Thomas Beyerle fra Catella og Michael Voigtländer fra IW Cologne understreker effekten av politiske inngrep på prisene. Usikkerhetene i markedet og høyere renoveringskostnader har ført til større rabatt for eldre eiendommer. Eckhard Wurzel fra Universitetet i Konstanz påpeker at ikke bare stigende renter, men også regulatoriske forhold påvirker stabiliseringen av eiendomsprisene.
Prognosene for 2024 tyder på at prisene vil falle ytterligere før de stiger igjen, trolig fra 2025. Byggekrisen i Tyskland, forårsaket av inflasjon, mangel på fagarbeidere og politisk overregulering, har ført til mangel på tilbud. Den økende etterspørselen etter boliger, spesielt i storbyområdene, møter et synkende tilbud, noe som vil påvirke prisene på lang sikt.