Bytová nouze ve Švýcarsku: Odborníci předpovídají rostoucí náklady na bydlení a nedobrovolné zahušťování - analýzy finančního experta.

Bytová nouze ve Švýcarsku: Odborníci předpovídají rostoucí náklady na bydlení a nedobrovolné zahušťování - analýzy finančního experta.

Podle zprávy od www.blick.ch, švýcarský trh s bydlením prochází historickou změnou. Nadbytek bydlení vystřídal akutní nedostatek, který vede k prudce rostoucím nákladům na bydlení a náročnému hledání ubytování. Zahušťování obytného prostoru je nevyhnutelně taženo cenou, protože nabídka nedrží krok s poptávkou. Současná situace představuje obrovskou výzvu pro ty, kdo hledají byt, protože kvůli omezené nabídce musí dělat kompromisy v oblasti prostoru, kvality lokality a hustoty obsazenosti.

Autoři studie zdůrazňují, že každý rok se nepostaví 10 000 až 15 000 domů, což vede k další ztrátě blahobytu. Přestože měl nový zákon o územním plánování podpořit zahušťování zejména ve městech, tento proces výrazně zpomalují námitky, přeregulovanost, hromadění stavebních pozemků a rostoucí ceny staveb.

Dopady na realitní trh jsou jednoznačně patrné. Rostoucí náklady na bydlení a nedobrovolné zahušťování obytného prostoru znamenají, že lidé jsou nuceni sdružovat se ve větších domácnostech a využívat méně prostoru. Navíc ceny rezidenčních nemovitostí obývaných vlastníky zůstaly stabilní i přes nižší poptávku a mírně zvýšený počet volných nemovitostí.

Nabídka domů zůstává napjatá a ceny se do značné míry stabilizovaly, přičemž v některých regionech došlo dokonce k mírnému poklesu cen. Budoucnost domácího trhu se předpovídá jako měkké přistání s mírně klesajícími cenami od roku 2024.

Celkově je zřejmé, že současný vývoj na trhu s bydlením s sebou přináší nemalé výzvy pro zájemce o byt a majitele domů. Jak opatření na podporu nové bytové výstavby a regulace trhu s nemovitostmi ovlivní situaci v následujících letech, se teprve uvidí.