Boligmangel i Schweiz: Eksperter forudser stigende boligudgifter og ufrivillig fortætning - en finansekspert analyserer.

Boligmangel i Schweiz: Eksperter forudser stigende boligudgifter og ufrivillig fortætning - en finansekspert analyserer.

Ifølge en rapport af www.blick.ch, er det schweiziske boligmarked under historisk forandring. Overudbuddet af boliger har givet plads til en akut mangel, som fører til stærkt stigende boligudgifter og den besværlige søgen efter bolig. Fortætningen af ​​boligarealet er uundgåeligt drevet af prisen, da udbuddet ikke holder trit med efterspørgslen. Den nuværende situation udgør en massiv udfordring for dem, der leder efter en lejlighed, da de er nødt til at gå på kompromis med hensyn til plads, beliggenhedskvalitet og beboelsestæthed på grund af det begrænsede udbud.

Forfatterne af undersøgelsen understreger, at der ikke bygges 10.000 til 15.000 boliger hvert år, hvilket fører til et yderligere tab af velstand. Selvom den nye fysiske planlov havde til formål at fremme fortætning, især i byerne, bremses denne proces betydeligt af indsigelser, overregulering, hamstring af byggegrunde og stigende byggepriser.

Effekterne på ejendomsmarkedet er tydeligt mærkbare. Stigende boligudgifter og den ufrivillige fortætning af boligarealet betyder, at folk er tvunget til at samle sig i større husstande og bruge mindre plads. Derudover har priserne på ejerboliger holdt sig stabile trods lavere efterspørgsel og et let øget antal ledige ejendomme.

Udbuddet af boliger er fortsat stramt, og priserne har stort set stabiliseret sig, hvor nogle regioner endda ser små prisfald. Fremtiden for hjemmemarkedet forventes som en blød landing med moderat faldende priser fra 2024.

Samlet set er det tydeligt, at den aktuelle udvikling på boligmarkedet bringer betydelige udfordringer med sig for lejlighedssøgende og boligejere. Det mangler at se, hvordan tiltagene til fremme af nybyggeri af boliger og regulering af ejendomsmarkedet vil påvirke situationen i de kommende år.