Έλλειψη κατοικιών στην Ελβετία: Οι ειδικοί προβλέπουν αύξηση του κόστους στέγασης και ακούσια πύκνωση - αναλύει οικονομολόγος.

Έλλειψη κατοικιών στην Ελβετία: Οι ειδικοί προβλέπουν αύξηση του κόστους στέγασης και ακούσια πύκνωση - αναλύει οικονομολόγος.

Σύμφωνα με έκθεση του www.blick.ch, η ελβετική αγορά κατοικίας υφίσταται ιστορική αλλαγή. Η υπερπροσφορά κατοικιών έχει δώσει τη θέση της σε μια έντονη έλλειψη, η οποία οδηγεί σε απότομη αύξηση του κόστους στέγασης και στην επίπονη αναζήτηση στέγασης. Η πυκνότητα του ζωτικού χώρου οφείλεται αναπόφευκτα από την τιμή, καθώς η προσφορά δεν συμβαδίζει με τη ζήτηση. Η τρέχουσα κατάσταση αντιπροσωπεύει μια τεράστια πρόκληση για όσους αναζητούν ένα διαμέρισμα, καθώς πρέπει να κάνουν συμβιβασμούς όσον αφορά τον χώρο, την ποιότητα της τοποθεσίας και την πυκνότητα πληρότητας λόγω της περιορισμένης προσφοράς.

Οι συντάκτες της μελέτης τονίζουν ότι 10.000 έως 15.000 σπίτια δεν χτίζονται κάθε χρόνο, γεγονός που οδηγεί σε περαιτέρω απώλεια ευημερίας. Αν και ο νέος χωροταξικός νόμος είχε σκοπό να προωθήσει την πυκνότητα, ειδικά στις πόλεις, αυτή η διαδικασία επιβραδύνεται σημαντικά από ενστάσεις, υπερβολικές ρυθμίσεις, αποθησαύριση οικοδομικής γης και αύξηση των τιμών των κτιρίων.

Οι επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων είναι ξεκάθαρα αισθητές. Η αύξηση του κόστους στέγασης και η ακούσια πυκνοποίηση του ζωτικού χώρου σημαίνει ότι οι άνθρωποι αναγκάζονται να ομαδοποιούνται σε μεγαλύτερα νοικοκυριά και να χρησιμοποιούν λιγότερο χώρο. Επιπλέον, οι τιμές για ιδιοκατοίκηση κατοικιών παρέμειναν σταθερές παρά τη χαμηλότερη ζήτηση και τον ελαφρώς αυξημένο αριθμό κενών ακινήτων.

Η προσφορά κατοικιών παραμένει περιορισμένη και οι τιμές έχουν σταθεροποιηθεί σε μεγάλο βαθμό, με ορισμένες περιοχές να έχουν ακόμη και ελαφρά πτώση των τιμών. Το μέλλον της εγχώριας αγοράς προβλέπεται ως ήπια προσγείωση, με μέτρια πτώση των τιμών από το 2024.

Συνολικά, είναι σαφές ότι η τρέχουσα εξέλιξη στην αγορά κατοικίας φέρνει μαζί της σημαντικές προκλήσεις για όσους αναζητούν διαμέρισμα και ιδιοκτήτες σπιτιού. Μένει να δούμε πώς θα επηρεάσουν την κατάσταση τα επόμενα χρόνια τα μέτρα για την προώθηση της ανέγερσης νέων κατοικιών και η ρύθμιση της αγοράς ακινήτων.