Pénurie de logements en Suisse : les experts prédisent une hausse des coûts du logement et une densification involontaire, analyse un expert financier.

Pénurie de logements en Suisse : les experts prédisent une hausse des coûts du logement et une densification involontaire, analyse un expert financier.

Selon un rapport de www.blick.ch, le marché immobilier suisse connaît un changement historique. L’offre excédentaire de logements a cédé la place à une pénurie aiguë, qui entraîne une forte augmentation des coûts du logement et une recherche ardue d’un logement. La densification de l’espace de vie est inévitablement tirée par les prix, l’offre ne suivant pas la demande. La situation actuelle représente un énorme défi pour ceux qui recherchent un appartement, car ils doivent faire des compromis en termes d'espace, de qualité d'emplacement et de densité d'occupation en raison de l'offre limitée.

Les auteurs de l'étude soulignent que 10 000 à 15 000 logements ne sont pas construits chaque année, ce qui entraîne une perte supplémentaire de prospérité. Même si la nouvelle loi sur l'aménagement du territoire visait à promouvoir la densification, notamment dans les villes, ce processus est considérablement ralenti par les objections, la réglementation excessive, la thésaurisation des terrains à bâtir et la hausse des prix de la construction.

Les effets sur le marché immobilier sont clairement perceptibles. La hausse des coûts du logement et la densification involontaire de l’espace de vie obligent les gens à se regrouper en ménages plus grands et à utiliser moins d’espace. En outre, les prix des logements en propriété sont restés stables malgré une demande en baisse et un nombre légèrement croissant de logements vacants.

L’offre de logements reste tendue et les prix se sont largement stabilisés, certaines régions connaissant même de légères baisses de prix. L’avenir du marché intérieur devrait être celui d’un atterrissage en douceur, avec une baisse modérée des prix à partir de 2024.

Dans l'ensemble, il est clair que l'évolution actuelle du marché du logement entraîne des défis considérables pour ceux qui recherchent un appartement et pour les propriétaires. Il reste à voir comment les mesures visant à promouvoir la construction de nouveaux logements et la régulation du marché immobilier affecteront la situation dans les années à venir.