Mājokļu trūkums Šveicē: eksperti prognozē mājokļu izmaksu pieaugumu un piespiedu blīvēšanu - analizē finanšu eksperts.

Mājokļu trūkums Šveicē: eksperti prognozē mājokļu izmaksu pieaugumu un piespiedu blīvēšanu - analizē finanšu eksperts.

Saskaņā ar ziņojumu www.blick.ch, Šveices mājokļu tirgū notiek vēsturiskas pārmaiņas. Mājokļu pārpalikums ir nonācis akūtā deficītā, kas izraisa strauju mājokļu izmaksu kāpumu un grūtos mājokļa meklējumus. Dzīvojamās platības blīvēšanu neizbēgami nosaka cena, jo piedāvājums neiet kopsolī ar pieprasījumu. Pašreizējā situācija ir milzīgs izaicinājums tiem, kas meklē dzīvokli, jo ierobežotā piedāvājuma dēļ nākas piekāpties gan telpas, gan atrašanās vietas kvalitātes, gan noslogotības ziņā.

Pētījuma autori uzsver, ka katru gadu netiek uzcelti 10 000 līdz 15 000 māju, kas noved pie tālākas labklājības zaudēšanas. Lai arī jaunais teritorijas plānošanas likums bija paredzēts, lai veicinātu blīvēšanu, īpaši pilsētās, šo procesu būtiski bremzē iebildumi, pārmērīga regulēšana, apbūves zemju uzkrāšanās un ēku cenu kāpums.

Ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu ir skaidri pamanāma. Mājokļu izmaksu pieaugums un dzīvojamās platības piespiedu blīvēšana nozīmē, ka cilvēki ir spiesti apvienoties lielākās mājsaimniecībās un izmantot mazāk vietas. Turklāt īpašnieku apdzīvoto dzīvojamo īpašumu cenas ir saglabājušās stabilas, neskatoties uz zemāku pieprasījumu un nedaudz palielinātu brīvo īpašumu skaitu.

Mājokļu piedāvājums joprojām ir ierobežots, un cenas lielā mērā ir stabilizējušās, dažos reģionos pat vērojot nelielu cenu kritumu. Mājas tirgus nākotne tiek prognozēta kā mīksta piezemēšanās, ar mēreni pazeminātām cenām no 2024. gada.

Kopumā ir skaidrs, ka pašreizējā attīstība mājokļu tirgū nes sev līdzi ievērojamus izaicinājumus dzīvokļa meklētājiem un māju īpašniekiem. Jāskatās, kā jauno mājokļu būvniecības veicināšanas pasākumi un nekustamā īpašuma tirgus sakārtošana ietekmēs situāciju turpmākajos gados.