Boligmangel i Sveits: Eksperter spår stigende boligkostnader og ufrivillig fortetting – analyserer en finansekspert.

Boligmangel i Sveits: Eksperter spår stigende boligkostnader og ufrivillig fortetting – analyserer en finansekspert.

I følge en rapport fra www.blick.ch, er det sveitsiske boligmarkedet under historisk endring. Overutbudet av boliger har gitt plass til en akutt mangel, som fører til sterkt økende boligkostnader og den strabasiøse jakten på boliger. Fortettingen av boareal er uunngåelig drevet av pris, da tilbudet ikke holder tritt med etterspørselen. Dagens situasjon representerer en massiv utfordring for de som leter etter en leilighet, da de må inngå kompromisser når det gjelder plass, beliggenhetskvalitet og beboelsestetthet på grunn av det begrensede tilbudet.

Forfatterne av studien understreker at det ikke bygges 10 000 til 15 000 boliger hvert år, noe som fører til et ytterligere tap av velstand. Selv om den nye arealplanloven var ment å fremme fortetting, spesielt i byer, bremses denne prosessen betydelig av innsigelser, overregulering, hamstring av byggegrunn og stigende byggepriser.

Effektene på eiendomsmarkedet er tydelig merkbare. Økende bokostnader og ufrivillig fortetting av boareal gjør at folk tvinges til å samle seg i større husholdninger og bruke mindre plass. I tillegg har prisene på selveierbolig holdt seg stabile til tross for lavere etterspørsel og noe økt antall ledige eiendommer.

Tilbudet av boliger er fortsatt stramt og prisene har stort sett stabilisert seg, med enkelte regioner som til og med ser små prisfall. Fremtiden for hjemmemarkedet er spådd som en myk landing, med moderat fallende priser fra 2024.

Samlet sett er det klart at dagens utvikling på boligmarkedet fører med seg betydelige utfordringer for leilighetssøkende og boligeiere. Det gjenstår å se hvordan tiltakene for å fremme ny boligbygging og reguleringen av eiendomsmarkedet vil påvirke situasjonen i årene som kommer.