Niedobory mieszkań w Szwajcarii: Eksperci przewidują rosnące koszty mieszkań i mimowolne zagęszczenie – analizuje ekspert finansowy.

Niedobory mieszkań w Szwajcarii: Eksperci przewidują rosnące koszty mieszkań i mimowolne zagęszczenie – analizuje ekspert finansowy.

Według raportu autorstwa www.blick.ch, szwajcarski rynek mieszkaniowy przechodzi historyczne zmiany. Nadpodaż mieszkań ustąpiła miejsca dotkliwemu niedoborowi, co prowadzi do gwałtownego wzrostu kosztów mieszkań i mozolnego poszukiwania zakwaterowania. Zagęszczenie przestrzeni życiowej jest nieuchronnie napędzane ceną, ponieważ podaż nie nadąża za popytem. Obecna sytuacja stanowi ogromne wyzwanie dla osób poszukujących mieszkania, które ze względu na ograniczoną podaż muszą iść na kompromis w zakresie powierzchni, jakości lokalizacji i gęstości obłożenia.

Autorzy badania podkreślają, że co roku nie buduje się od 10 do 15 tysięcy domów, co prowadzi do dalszej utraty dobrobytu. Choć nowa ustawa o planowaniu przestrzennym miała sprzyjać zagęszczeniu, zwłaszcza w miastach, proces ten jest znacząco spowalniany przez sprzeciw, nadmierne regulacje, gromadzenie gruntów pod zabudowę i rosnące ceny budynków.

Efekty na rynku nieruchomości są wyraźnie zauważalne. Rosnące koszty mieszkań i mimowolne zagęszczanie przestrzeni życiowej powodują, że ludzie zmuszeni są grupować się w większe gospodarstwa domowe i zajmować mniejszą przestrzeń. Ponadto ceny mieszkań własnościowych utrzymują się na stabilnym poziomie pomimo niższego popytu i nieznacznie zwiększonej liczby pustostanów.

Podaż domów pozostaje ograniczona, a ceny w dużej mierze się ustabilizowały, a w niektórych regionach obserwuje się nawet niewielkie spadki cen. Przyszłość rynku krajowego prognozuje się jako miękkie lądowanie, przy umiarkowanie spadających cenach od 2024 roku.

Ogólnie widać, że obecny rozwój rynku mieszkaniowego niesie ze sobą spore wyzwania zarówno dla osób poszukujących mieszkania, jak i właścicieli domów. Czas pokaże, jak działania wspierające nowe budownictwo mieszkaniowe i regulacja rynku nieruchomości wpłyną na sytuację w nadchodzących latach.