Nedostatok bytov vo Švajčiarsku: Odborníci predpovedajú rastúce náklady na bývanie a nedobrovoľné zahusťovanie - analýzy finančného experta.

Nedostatok bytov vo Švajčiarsku: Odborníci predpovedajú rastúce náklady na bývanie a nedobrovoľné zahusťovanie - analýzy finančného experta.

Podľa správy od www.blick.ch, švajčiarsky trh s bývaním prechádza historickou zmenou. Nadmerná ponuka bývania vystriedala akútny nedostatok, ktorý vedie k prudko rastúcim nákladom na bývanie a náročnému hľadaniu ubytovania. Zahusťovanie obytného priestoru je nevyhnutne poháňané cenou, keďže ponuka nedrží krok s dopytom. Súčasná situácia predstavuje obrovskú výzvu pre tých, ktorí hľadajú byt, pretože kvôli obmedzenej ponuke musia robiť kompromisy v oblasti priestoru, kvality lokality a hustoty obsadenosti.

Autori štúdie zdôrazňujú, že každý rok sa nepostaví 10 000 až 15 000 domov, čo vedie k ďalšej strate blahobytu. Hoci nový zákon o územnom plánovaní mal podporovať zahusťovanie najmä v mestách, tento proces výrazne spomaľujú námietky, nadmerná regulácia, hromadenie stavebných pozemkov a rastúce ceny stavieb.

Dopady na realitný trh sú jednoznačne citeľné. Rastúce náklady na bývanie a nedobrovoľné zahusťovanie obytného priestoru spôsobujú, že ľudia sú nútení združovať sa do väčších domácností a využívať menej priestoru. Okrem toho ceny nehnuteľností na bývanie obývaných vlastníkmi zostali stabilné napriek nižšiemu dopytu a mierne zvýšenému počtu voľných nehnuteľností.

Ponuka domov zostáva napätá a ceny sa do značnej miery stabilizovali, pričom v niektorých regiónoch došlo dokonca k miernemu poklesu cien. Budúcnosť domáceho trhu sa predpovedá ako mäkké pristátie s mierne klesajúcimi cenami od roku 2024.

Celkovo je zrejmé, že súčasný vývoj na trhu s bývaním so sebou prináša nemalé výzvy pre záujemcov o byt a majiteľov domov. Ako ovplyvnia situáciu v najbližších rokoch opatrenia na podporu novej bytovej výstavby a regulácia trhu s nehnuteľnosťami, sa uvidí.