Pomanjkanje stanovanj v Švici: Strokovnjaki napovedujejo rast stanovanjskih stroškov in neprostovoljno zgoščevanje - analiza finančnega strokovnjaka.

Pomanjkanje stanovanj v Švici: Strokovnjaki napovedujejo rast stanovanjskih stroškov in neprostovoljno zgoščevanje - analiza finančnega strokovnjaka.

Glede na poročilo avtorja www.blick.ch švicarski stanovanjski trg doživlja zgodovinske spremembe. Presežna ponudba stanovanj se je umaknila akutnemu pomanjkanju, kar vodi v strmo rast stanovanjskih stroškov in mučno iskanje bivališča. Zgostitev bivalnega prostora neizogibno poganja cena, saj ponudba ne dohaja povpraševanja. Trenutne razmere predstavljajo velik izziv za iskalce stanovanj, saj morajo zaradi omejene ponudbe sklepati kompromise glede prostora, kakovosti lokacije in gostote zasedenosti.

Avtorji študije poudarjajo, da se vsako leto ne zgradi od 10.000 do 15.000 domov, kar vodi v nadaljnjo izgubo blaginje. Čeprav je bil novi zakon o urejanju prostora namenjen spodbujanju zgoščevanja, predvsem v mestih, ta proces močno upočasnjujejo ugovori, prenormiranost, kopičenje stavbnih zemljišč in naraščajoče cene stavb.

Učinki na nepremičninskem trgu so očitno opazni. Naraščajoči stanovanjski stroški in neprostovoljno zgoščevanje življenjskega prostora pomenita, da so se ljudje prisiljeni združevati v večja gospodinjstva in porabiti manj prostora. Poleg tega so cene lastniških stanovanj kljub manjšemu povpraševanju in nekoliko povečanemu številu praznih nepremičnin ostale stabilne.

Ponudba stanovanj ostaja omejena in cene so se večinoma stabilizirale, v nekaterih regijah pa so cene celo rahlo upadle. Prihodnost domačega trga je napovedana kot mehak pristanek z zmernim padanjem cen od leta 2024.

Na splošno je jasno, da trenutni razvoj stanovanjskega trga prinaša precejšnje izzive za iskalce stanovanj in lastnike stanovanj. Kako bodo ukrepi za spodbujanje novogradnje in ureditev nepremičninskega trga vplivali na razmere v prihodnjih letih, bomo še videli.