Bostadsbrist i Schweiz: Experter förutspår stigande bostadskostnader och ofrivillig förtätning – analyserar en finansexpert.

Bostadsbrist i Schweiz: Experter förutspår stigande bostadskostnader och ofrivillig förtätning – analyserar en finansexpert.

Enligt en rapport av www.blick.ch, den schweiziska bostadsmarknaden genomgår en historisk förändring. Överutbudet av bostäder har gett vika för en akut brist som leder till kraftigt stigande bostadskostnader och det mödosamma sökandet efter boende. Förtätningen av bostadsyta drivs oundvikligen av priset, eftersom utbudet inte håller jämna steg med efterfrågan. Den nuvarande situationen innebär en enorm utmaning för den som letar efter en lägenhet, eftersom de måste göra kompromisser när det gäller utrymme, lägeskvalitet och beläggningstäthet på grund av det begränsade utbudet.

Författarna till studien betonar att det inte byggs 10 000 till 15 000 bostäder varje år, vilket leder till ytterligare förlust av välstånd. Även om den nya fysiska planeringen syftade till att främja förtätning, särskilt i städer, bromsas denna process avsevärt av invändningar, överreglering, hamstring av byggmark och stigande byggpriser.

Effekterna på fastighetsmarknaden är tydligt märkbara. Stigande boendekostnader och den ofrivilliga förtätningen av bostadsyta gör att människor tvingas samla sig i större hushåll och använda mindre yta. Dessutom har priserna på ägarbostäder varit stabila trots lägre efterfrågan och något ökat antal vakanta fastigheter.

Utbudet av bostäder är fortfarande snävt och priserna har i stort sett stabiliserats, med vissa regioner som till och med ser små prisnedgångar. Framtiden för hemmamarknaden förutspås som en mjuklandning, med måttligt sjunkande priser från 2024.

Sammantaget är det tydligt att den nuvarande utvecklingen på bostadsmarknaden för med sig avsevärda utmaningar för den som söker lägenhet och för husägare. Det återstår att se hur åtgärderna för att främja nybyggnation av bostäder och regleringen av fastighetsmarknaden kommer att påverka situationen de kommande åren.