Reģistrēt savas uzturēšanās tiesības zemesgrāmatā - kāpēc tas ir ieteicams

Reģistrēt savas uzturēšanās tiesības zemesgrāmatā - kāpēc tas ir ieteicams

Saskaņā ar ziņojumu www.t-online.de, iespējams iegūt uzturēšanās tiesības, nereģistrējot tās zemesgrāmatā. Tomēr tas ir stingri aizliegts. Uzturēšanās tiesības dod iespēju pilnībā vai daļēji dzīvot īpašumā, neesot par īpašnieku vai īrnieku. Šīs tiesības var būt reģistrētas zemesgrāmatā vai tīri līgumiski reglamentētas. Maršruts caur zemesgrāmatu nodaļu vienmēr ir lētāks.

Svarīgi atzīmēt, ka zemesgrāmatā nereģistrētas uzturēšanās tiesības nav juridiski aizsargātas pret trešajām personām, piemēram, bankām vai jaunu īpašnieku. Ja īpašums tiek pārdots, uzturēšanās tiesības izbeidzas, kas var izraisīt strīdus ar jauno īpašnieku. Tas var radīt ievērojamu nenoteiktību īpašuma īpašniekiem un atturēt potenciālos pircējus.

Turklāt tiesības uz dzīvošanu nevar mantot, nodot, atdot vai noteikt testamentā. Tie parasti beidzas ar tur dzīvot tiesīgās personas nāvi, ja īpašums kļūst neapdzīvojams vai beidzas līgums uz noteiktu laiku. Tomēr praksē bieži vien tiek panākta vienošanās par uzturēšanās tiesībām uz mūžu un bez atlīdzības, piemēram, lai ģimenes māju nodotu bērniem viņu dzīves laikā.

Šīs neskaidrības, kas saistītas ar zemesgrāmatā nereģistrētām mājokļa tiesībām, var izraisīt intereses samazināšanos par šādiem īpašumiem un negatīvi ietekmēt nekustamā īpašuma tirgu. Potenciālie pircēji var palikt tālāk no šādiem īpašumiem juridiskās neskaidrības dēļ, kas var izraisīt tirgus vērtības samazināšanos un ilgāku pārdošanas laiku. Tāpēc, iegādājoties īpašumu, vēlams pārliecināties, ka visas tiesības uz dzīvojamo māju ir pareizi reģistrētas zemesgrāmatā, lai nodrošinātu tiesisko drošību.