Registreer uw verblijfsrecht in het kadaster - waarom dit raadzaam is

Registreer uw verblijfsrecht in het kadaster - waarom dit raadzaam is

Volgens een rapport van www.t-online.de, is het mogelijk om een ​​verblijfsrecht te hebben zonder dat dit in het kadaster is ingeschreven. Het wordt echter sterk afgeraden. Een verblijfsrecht maakt het mogelijk om geheel of gedeeltelijk in een woning te wonen zonder eigenaar of huurder te zijn. Dit recht kan worden geregistreerd in het kadaster of puur contractueel worden geregeld. De route via het kadaster is altijd goedkoper.

Belangrijk is op te merken dat een verblijfsrecht dat niet in het kadaster is ingeschreven, juridisch niet beschermd is tegen derden, zoals banken of een nieuwe eigenaar. Als de woning wordt verkocht, vervalt het verblijfsrecht, wat kan leiden tot geschillen met de nieuwe eigenaar. Dit kan voor vastgoedeigenaren aanzienlijke onzekerheid veroorzaken en potentiële kopers afschrikken.

Bovendien kunnen woonrechten niet worden geërfd, overgedragen, weggegeven of bij testament worden vastgelegd. Meestal eindigen ze met het overlijden van de persoon die er mag wonen, als de woning onbewoonbaar wordt of als een contract voor bepaalde tijd afloopt. In de praktijk worden woonrechten echter vaak voor het leven overeengekomen, zonder dat er iets tegenover staat, bijvoorbeeld om tijdens hun leven een gezinswoning aan de kinderen over te dragen.

Deze onzekerheden met betrekking tot woonrechten die niet in het kadaster zijn geregistreerd, kunnen leiden tot een afnemende belangstelling voor dergelijke woningen en een negatief effect hebben op de vastgoedmarkt. Potentiële kopers kunnen dergelijke eigendommen vermijden vanwege juridische onzekerheden, wat kan resulteren in een daling van de marktwaarde en langere verkooptijden. Bij de aankoop van een woning is het daarom raadzaam om ervoor te zorgen dat alle woonrechten goed zijn geregistreerd in het kadaster om de rechtszekerheid te waarborgen.