Registrera din bostadsrätt i fastighetsboken – varför det är att rekommendera

Registrera din bostadsrätt i fastighetsboken – varför det är att rekommendera

Enligt en rapport av www.t-online.de, är det möjligt att ha bostadsrätt utan att registrera den i fastighetsboken. Det avråds dock starkt. En bostadsrätt gör det möjligt att helt eller delvis bo i en fastighet utan att vara ägare eller hyresgäst. Denna rätt kan antingen registreras i fastighetsboken eller rent avtalsreglerad. Rutten via fastighetsregistret är alltid billigare.

Det är viktigt att notera att en bostadsrätt som inte är registrerad i fastighetsboken inte är rättsligt skyddad mot tredje man, till exempel banker eller en ny ägare. Om fastigheten säljs upphör bostadsrätten, vilket kan leda till tvister med den nya ägaren. Detta kan orsaka betydande osäkerhet för fastighetsägare och avskräcka potentiella köpare.

Bostadsrätt kan vidare inte ärvas, överlåtas, ges bort eller fastställas i testamente. De slutar vanligtvis med att den som har rätt att bo där dör, om egendomen blir obeboelig eller ett visstidskontrakt löper ut. I praktiken avtalas dock bostadsrätter ofta för livet och utan något i gengäld, till exempel för att överlåta ett familjehem till barnen under deras livstid.

Dessa osäkerheter relaterade till bostadsrätter som inte är registrerade i fastighetsregistret kan leda till att intresset för sådana fastigheter minskar och har en negativ inverkan på fastighetsmarknaden. Potentiella köpare kan hålla sig borta från sådana fastigheter på grund av juridisk osäkerhet, vilket kan resultera i en nedgång i marknadsvärde och längre försäljningstider. Vid köp av fastighet är det därför lämpligt att se till att alla bostadsrätter är korrekt registrerade i fastighetsboken för att säkerställa rättssäkerheten.