Lakás Dortmund sétálóövezetében: Mit kell figyelembe vennie a kizárási aukciók során

Lakás Dortmund sétálóövezetében: Mit kell figyelembe vennie a kizárási aukciók során

A jelentés szerint www.ruhrnachrichten.de A dortmundi sétálóövezetben, a Wißstrasse utcában egy 83 négyzetméteres társasház elérhető egy lefoglalási aukción. A lakás láthatóan lakatlan, ezért a potenciális vásárlók egy disznót zsákban vásárolnának.

Egy keresett helyen, például Dortmund sétálóövezetében lévő ingatlan lefoglalási árverése különféle hatással lehet az ingatlanpiacra. Ez egyrészt oda vezethet, hogy a befektetők és az ingatlanspekulánsok többet licitálnak az ilyen ajánlatokra, hogy részesüljenek az esetleges értéknövekedésből. Másrészt ez azt is jelentheti, hogy csökken a potenciális lakásvásárlók bizalma az ingatlanpiac stabilitásában ebben a régióban, mivel egy vagyoni aukció pénzügyi nehézségeket jelezhet az előző tulajdonos számára.

A legtöbb esetben a letiltás eredményeként az ingatlant viszonylag alacsony áron adják el. Ez az árak rövid távú csökkenéséhez vezethet a közvetlen környéken, mivel más tulajdonosok kénytelenek módosítani áraikat, hogy versenyezzenek a kizárási aukciókon realizált árakkal. Másrészt az alacsonyabb árak olyan potenciális vásárlókat is vonzanak, akik korábban nem engedhették meg maguknak, hogy ingatlant vásároljanak ezen a területen.

Összességében elmondható, hogy egy dortmundi sétálóövezetben lévő lakás lefoglalási árverése rövid távon árinstabilitást idézhet elő az ingatlanszektorban ezen a területen, de hosszú távon új befektetési lehetőségeket is teremthet a vásárlók és a befektetők számára.