Housing alarm: GdW President calls for Fast Lane for affordable housing!

Housing alarm: GdW President calls for Fast Lane for affordable housing!

In a recent meeting with the EU Commissioner for Energy and Housing, Dan Jørgensen, leading representatives of the German housing and construction industry formulated key demands for the future of housing construction in Europe. Among the participants was Axel Gedaschko, President of the Federal Association of German Housing and Real Estate Companies (GdW), who emphasized the urgency of accelerating housing construction. The discussion took place in Brussels and focused on affordable housing and climate protection in the housing stock.

Gedaschko emphasized that there is a serious problem in Germany and all of Europe: There is not enough affordable housing. To counteract this, he advocates the introduction of a “fast lane” for housing projects. This is intended to give priority to other legal regulations, which would enable faster planning and implementation of projects. “We have to speed up,” said Gedaschko, who also pointed out the municipalities’ reservations about serial construction, which in his opinion could still offer promising solutions.

The main concerns of the associations

This view is shared by the German housing and construction associations BFW, GdW, HDB and Haus & Grund. They agreed to put forward concrete proposals in four key areas to advance the implementation of the European housing agenda.

• Klimaziele bezahlbar erreichen: Die Umsetzung der europäischen Gebäuderichtlinie EPBD soll wirtschaftlich gestaltet werden. Es ist wichtig, CO₂-Einsparungen dort vorzunehmen, wo sie den größten Effekt pro investiertem Euro erzielen können. Ein zentrales Anliegen ist hierbei, dass Klimaschutz nicht zu höheren Mieten führt.
• Planen, Genehmigen und Bauen beschleunigen: Hier fordern die Verbände mehr Agilität und Geschwindigkeit bei den Planungs- und Genehmigungsverfahren. Klare Zeit- und Fristvorgaben sowie faire Regelungen sind notwendig, um Rechtssicherheit für den schnellen Wohnungsbau zu gewährleisten.
• Baukosten senken: Ein Abbau von Standards sowie die Förderung industrieller Verfahren sollen dazu beitragen, die Baukosten mittelfristig zu reduzieren. Zudem muss Bürokratie abgebaut werden, um Bauunternehmen zu entlasten.
• Fördermittel gezielter einsetzen: Die Verbände heben die Bedeutung öffentlicher Fördermittel für die Energiewende hervor. Diese Gelder sollen für alle Eigentümergruppen zugänglich sein. Die Förderung muss vereinfacht und speziell auf die Bedürfnisse kleinerer Unternehmen abgestimmt werden.

Through these measures, the associations show their willingness to work with the EU Commission to reduce housing costs and make the construction and housing industry fit for the future. Axel Gedaschko sent an important signal: “The time for change is now.”

For more detailed information on this topic, we refer to the reporting by Company Today as well as the assessments of the BFW Newsroom.