Allarme alloggi: il presidente di GdW chiede la corsia preferenziale per gli alloggi a prezzi accessibili!

Allarme alloggi: il presidente di GdW chiede la corsia preferenziale per gli alloggi a prezzi accessibili!

In un recente incontro con il commissario europeo per l’Energia e l’Edilizia, Dan Jørgensen, i principali rappresentanti del settore immobiliare e delle costruzioni tedesco hanno formulato richieste chiave per il futuro dell’edilizia abitativa in Europa. Tra i partecipanti c'era Axel Gedaschko, presidente dell'Associazione federale delle società immobiliari tedesche (GdW), che ha sottolineato l'urgenza di accelerare la costruzione di alloggi. La discussione si è svolta a Bruxelles e si è concentrata sugli alloggi a prezzi accessibili e sulla protezione del clima nel patrimonio immobiliare.

Gedaschko ha sottolineato che in Germania e in tutta Europa esiste un problema serio: non ci sono abbastanza alloggi a prezzi accessibili. Per contrastare ciò, egli sostiene l’introduzione di una “corsia preferenziale” per i progetti abitativi. Si intende dare priorità ad altre norme giuridiche che consentirebbero una pianificazione e un'attuazione più rapida dei progetti. "Dobbiamo accelerare il ritmo", ha detto Gedaschko, sottolineando anche le riserve dei comuni nei confronti delle costruzioni in serie, che a suo avviso potrebbero ancora offrire soluzioni promettenti.

Le principali preoccupazioni delle associazioni

Questa opinione è condivisa dalle associazioni tedesche dell'edilizia e dell'edilizia BFW, GdW, HDB e Haus & Grund. Hanno concordato di avanzare proposte concrete in quattro aree chiave per far avanzare l'attuazione dell'agenda europea sull'edilizia abitativa.

• Klimaziele bezahlbar erreichen: Die Umsetzung der europäischen Gebäuderichtlinie EPBD soll wirtschaftlich gestaltet werden. Es ist wichtig, CO₂-Einsparungen dort vorzunehmen, wo sie den größten Effekt pro investiertem Euro erzielen können. Ein zentrales Anliegen ist hierbei, dass Klimaschutz nicht zu höheren Mieten führt.
• Planen, Genehmigen und Bauen beschleunigen: Hier fordern die Verbände mehr Agilität und Geschwindigkeit bei den Planungs- und Genehmigungsverfahren. Klare Zeit- und Fristvorgaben sowie faire Regelungen sind notwendig, um Rechtssicherheit für den schnellen Wohnungsbau zu gewährleisten.
• Baukosten senken: Ein Abbau von Standards sowie die Förderung industrieller Verfahren sollen dazu beitragen, die Baukosten mittelfristig zu reduzieren. Zudem muss Bürokratie abgebaut werden, um Bauunternehmen zu entlasten.
• Fördermittel gezielter einsetzen: Die Verbände heben die Bedeutung öffentlicher Fördermittel für die Energiewende hervor. Diese Gelder sollen für alle Eigentümergruppen zugänglich sein. Die Förderung muss vereinfacht und speziell auf die Bedürfnisse kleinerer Unternehmen abgestimmt werden.

Con queste misure le associazioni dimostrano la loro volontà di collaborare con la Commissione UE per ridurre i costi abitativi e rendere il settore edile e abitativo pronto per il futuro. Axel Gedaschko ha lanciato un segnale importante: “Il momento del cambiamento è adesso”.

Per informazioni più dettagliate sull'argomento si rinvia alla segnalazione di L'azienda oggi nonché le valutazioni del Sala stampa BFW.