Жилищното строителство в криза: Финансови експерти предупреждават за мрачни перспективи и все по-голяма липса на поръчки

Жилищното строителство в криза: Финансови експерти предупреждават за мрачни перспективи и все по-голяма липса на поръчки

Според доклад на finanzmarktwelt.de перспективите за жилищно строителство в Германия са мрачни. Лихвите в ЕЦБ засега остават 4,5%, което води до проблеми с удължаването на кредитите и нови по-скъпи лихвени договори. Все повече кредитополучатели изпитват затруднения, което изостря жилищната криза. Данните на института Ifo показват, че все повече фирми за жилищно строителство се оплакват от липса на поръчки. Освен това анулирането на поръчки играе важна роля и клиентите масово напускат. Разходите за строителство и високите лихвени проценти създават проблеми, което означава, че много проекти вече не са печеливши и трябва да бъдат отложени или отменени. Настроението остава ледено, а бизнес климатът е на най-ниското си ниво от началото на проучването през 1991 г. Трудностите с финансирането нарастват, а подобрение не се вижда.

Тези развития в жилищното строителство имат далечни последици върху пазара на недвижими имоти. Търсенето на нови строителни проекти може да спадне допълнително, тъй като строителите се колебаят да започнат нови проекти предвид нарастващите строителни разходи и лихвените проценти. Това от своя страна може да доведе до намаляване на разрешителните за строеж и недостиг на налични жилища, което допълнително ще натовари жилищния пазар. Освен това строителните компании, специализирани в жилищното строителство, биха могли да се сблъскат със загубени продажби и финансови затруднения, което в крайна сметка може да доведе до спад на заетостта в сектора.

Като цяло настоящите развития сочат напрегната ситуация в жилищното строителство, а вероятно и дългосрочна криза в сектора на недвижимите имоти. Предстои да видим как ще се развие ситуацията и дали ще бъдат взети политически мерки за подпомагане на жилищното строителство.