Bytová výstavba v krizi: Finanční experti varují před bezútěšnými vyhlídkami a rostoucím nedostatkem zakázek

Bytová výstavba v krizi: Finanční experti varují před bezútěšnými vyhlídkami a rostoucím nedostatkem zakázek

Podle zprávy finanzmarktwelt.de jsou v Německu špatné vyhlídky bytové výstavby. Úrokové sazby v ECB zatím zůstávají na 4,5 %, což vede k problémům s prodlužováním úvěrů a novými, dražšími úrokovými smlouvami. Stále více dlužníků má potíže, což prohlubuje bytovou krizi. Z dat institutu Ifo vyplývá, že na nedostatek zakázek si stěžuje stále více společností z oblasti bytové výstavby. Velkou roli navíc hraje rušení objednávek a zákazníci houfně odpadávají. Náklady na výstavbu a vysoké úrokové sazby způsobují problémy, což znamená, že mnoho projektů již není ziskových a musí být odloženy nebo zrušeny. Nálada zůstává ledová a podnikatelské klima je na nejnižší úrovni od zahájení průzkumu v roce 1991. Problémy s financováním narůstají a žádné zlepšení není v dohledu.

Tento vývoj v bytové výstavbě má dalekosáhlé dopady na trh nemovitostí. Poptávka po nových stavebních projektech by mohla dále klesat, protože stavitelé váhají se zahájením nových projektů vzhledem k rostoucím stavebním nákladům a úrokovým sazbám. To by následně mohlo vést k poklesu stavebních povolení a nedostatku dostupného bydlení, což by dále zatížilo trh s bydlením. Stavební společnosti specializované na bytovou výstavbu by navíc mohly čelit ztrátě odbytu a finančním potížím, které by v konečném důsledku mohly vést k poklesu zaměstnanosti v odvětví.

Současný vývoj celkově ukazuje na napjatou situaci v bytové výstavbě a možná i na dlouhodobou krizi v realitní branži. Jak se bude situace vyvíjet a zda budou přijata politická opatření na podporu bytové výstavby, se teprve uvidí.