Κατασκευή κατοικιών σε κρίση: Οι οικονομικοί ειδικοί προειδοποιούν για ζοφερές προοπτικές και αυξανόμενη έλλειψη παραγγελιών

Κατασκευή κατοικιών σε κρίση: Οι οικονομικοί ειδικοί προειδοποιούν για ζοφερές προοπτικές και αυξανόμενη έλλειψη παραγγελιών

Σύμφωνα με δημοσίευμα του finanzmarktwelt.de, υπάρχουν ζοφερές προοπτικές για την κατασκευή κατοικιών στη Γερμανία. Τα επιτόκια στην ΕΚΤ παραμένουν προς το παρόν στο 4,5%, γεγονός που οδηγεί σε προβλήματα με τις παρατάσεις δανείων και νέες, ακριβότερες συμβάσεις επιτοκίου. Όλο και περισσότεροι δανειολήπτες αντιμετωπίζουν δυσκολίες, γεγονός που επιδεινώνει τη στεγαστική κρίση. Τα στοιχεία του Ινστιτούτου Ifo δείχνουν ότι όλο και περισσότερες εταιρείες κατασκευής κατοικιών διαμαρτύρονται για έλλειψη παραγγελιών. Επιπλέον, οι ακυρώσεις παραγγελιών παίζουν σημαντικό ρόλο και οι πελάτες εγκαταλείπουν μαζικά. Το κόστος κατασκευής και τα υψηλά επιτόκια προκαλούν προβλήματα, πράγμα που σημαίνει ότι πολλά έργα δεν είναι πλέον κερδοφόρα και πρέπει να αναβληθούν ή να ακυρωθούν. Το κλίμα παραμένει παγωμένο και το επιχειρηματικό κλίμα βρίσκεται στο χαμηλότερο επίπεδο από την έναρξη της έρευνας το 1991. Οι δυσκολίες χρηματοδότησης αυξάνονται και δεν φαίνεται να υπάρχει βελτίωση.

Αυτές οι εξελίξεις στην κατασκευή κατοικιών έχουν εκτεταμένες επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων. Η ζήτηση για νέα κατασκευαστικά έργα θα μπορούσε να μειωθεί περαιτέρω, καθώς οι κατασκευαστές διστάζουν να ξεκινήσουν νέα έργα, δεδομένου του αυξανόμενου κόστους κατασκευής και των επιτοκίων. Αυτό, με τη σειρά του, θα μπορούσε να οδηγήσει σε μείωση των οικοδομικών αδειών και έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών, γεγονός που θα επιβαρύνει περαιτέρω την αγορά κατοικίας. Επιπλέον, οι κατασκευαστικές εταιρείες που ειδικεύονται στην κατασκευή κατοικιών θα μπορούσαν να αντιμετωπίσουν χαμένες πωλήσεις και οικονομικές δυσκολίες, οι οποίες θα μπορούσαν τελικά να οδηγήσουν σε μείωση της απασχόλησης στον κλάδο.

Συνολικά, οι τρέχουσες εξελίξεις καταδεικνύουν μια τεταμένη κατάσταση στην κατασκευή κατοικιών και πιθανώς επίσης μια μακροχρόνια κρίση στον κλάδο των ακινήτων. Μένει να δούμε πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση και αν θα ληφθούν μέτρα πολιτικής για τη στήριξη της κατασκευής κατοικιών.