Elamuehitus kriisis: Finantseksperdid hoiatavad süngete väljavaadete ja suureneva tellimuste puudumise eest

Elamuehitus kriisis: Finantseksperdid hoiatavad süngete väljavaadete ja suureneva tellimuste puudumise eest

Ajalehe finanzmarktwelt.de raporti kohaselt on Saksamaal elamuehituse väljavaated sünged. EKP intressimäärad jäävad esialgu 4,5% juurde, mis toob kaasa probleeme laenupikenduste ja uute kallimate intressilepingutega. Üha rohkem laenuvõtjaid on raskustes, mis süvendab eluasemekriisi. Ifo Instituudi andmed näitavad, et üha enam elamuehitusfirmasid kurdab tellimuste puudumise üle. Lisaks mängivad suurt rolli tellimuste tühistamised ja kliente langeb hunnikutes välja. Ehituskulud ja kõrged intressimäärad tekitavad probleeme, mis tähendab, et paljud projektid ei ole enam kasumlikud ja need tuleb edasi lükata või tühistada. Meeleolu püsib jäine ja ärikliima on madalaimal tasemel pärast uuringu algust 1991. aastal. Finantseerimisraskused suurenevad ja paranemist pole näha.

Nendel elamuehituse arengutel on kinnisvaraturule kaugeleulatuv mõju. Nõudlus uute ehitusprojektide järele võib veelgi langeda, kuna ehitajad kõhklevad uute projektidega alustamisel, arvestades ehituskulude ja intressimäärade tõusu. See võib omakorda kaasa tuua ehituslubade vähenemise ja vabade elamispindade nappuse, mis pingestaks eluasemeturgu veelgi. Lisaks võivad elamuehitusele spetsialiseerunud ehitusettevõtted seista silmitsi müügi- ja rahaliste raskustega, mis võivad lõppkokkuvõttes kaasa tuua sektori tööhõive languse.

Kokkuvõttes viitavad praegused arengud pingelisele olukorrale elamuehituses ja võib-olla ka pikaajalisele kriisile kinnisvarasektoris. Eks ole näha, kuidas olukord areneb ja kas elamuehituse toetamiseks võetakse poliitikameetmeid.