Asuntorakentaminen kriisissä: Talousasiantuntijat varoittavat synkistä näkymistä ja kasvavasta tilausten puutteesta

Asuntorakentaminen kriisissä: Talousasiantuntijat varoittavat synkistä näkymistä ja kasvavasta tilausten puutteesta

Finanzmarktwelt.de:n raportin mukaan asuntorakentamisen näkymät Saksassa ovat synkät. EKP:n korot pysyvät toistaiseksi 4,5 prosentissa, mikä johtaa ongelmiin lainojen pidentämisessä ja uusien kalliimpien korkosopimusten kanssa. Yhä useammalla lainanottajalla on vaikeuksia, mikä pahentaa asuntokriisiä. Ifo-instituutin tiedot osoittavat, että yhä useammat asuntorakennusyritykset valittavat tilausten puutteesta. Lisäksi tilausten peruutukset ovat suuressa roolissa ja asiakkaat putoavat joukoittain. Rakennuskustannukset ja korkeat korot aiheuttavat ongelmia, jolloin monet hankkeet eivät ole enää kannattavia ja niitä on lykättävä tai peruttava. Tunnelma jatkuu jäisenä ja liiketoimintaympäristö on alimmillaan sitten tutkimuksen alkamisen vuonna 1991. Rahoitusvaikeudet lisääntyvät, eikä parannusta ole näköpiirissä.

Tällä asuntorakentamisen kehityksellä on kauaskantoisia vaikutuksia kiinteistömarkkinoihin. Uusien rakennushankkeiden kysyntä saattaa laskea entisestään, koska rakentajat epäröivät uusien hankkeiden aloittamista rakennuskustannusten ja korkojen nousun vuoksi. Tämä puolestaan ​​voi johtaa rakennuslupien laskuun ja asuntojen pulaan, mikä rasittaisi asuntomarkkinoita entisestään. Lisäksi asuntorakentamiseen erikoistuneet rakennusyritykset voivat joutua menetettyihin myynti- ja taloudellisiin vaikeuksiin, mikä voi lopulta johtaa alan työllisyyden laskuun.

Kaiken kaikkiaan tämänhetkinen kehitys viittaa jännittyneeseen asuntorakentamisen tilanteeseen ja mahdollisesti myös kiinteistöalan pitkäaikaiseen kriisiin. Nähtäväksi jää, miten tilanne kehittyy ja tehdäänkö asuntorakentamisen tukemiseksi poliittisia toimenpiteitä.