Stanogradnja u krizi: Financijski stručnjaci upozoravaju na crne izglede i sve veći nedostatak narudžbi

Stanogradnja u krizi: Financijski stručnjaci upozoravaju na crne izglede i sve veći nedostatak narudžbi

Prema izvješću finanzmarktwelt.de, izgledi za stambenu izgradnju u Njemačkoj su loši. Kamatne stope u ECB-u zasad ostaju na 4,5 posto, što dovodi do problema s produljenjem kredita i novim, skupljim kamatnim ugovorima. Sve više zajmoprimaca ima poteškoća, što pogoršava stambenu krizu. Podaci Ifo instituta pokazuju da se sve više tvrtki koje se bave stanogradnjom žale na manjak narudžbi. Osim toga, otkazivanja narudžbi igraju veliku ulogu i kupci masovno odustaju. Troškovi izgradnje i visoke kamatne stope uzrokuju probleme, što znači da mnogi projekti više nisu isplativi i moraju se odgoditi ili otkazati. Raspoloženje ostaje ledeno, a poslovna klima na najnižoj razini od početka istraživanja 1991. Poteškoće s financiranjem su sve veće, a poboljšanja nema na vidiku.

Ovakva kretanja u stanogradnji imaju dalekosežne učinke na tržište nekretnina. Potražnja za novim građevinskim projektima mogla bi dodatno pasti jer građevinari oklijevaju započeti nove projekte s obzirom na rastuće troškove izgradnje i kamatne stope. To bi pak moglo dovesti do pada građevinskih dozvola i nedostatka raspoloživog stambenog prostora, što bi dodatno opteretilo stambeno tržište. Osim toga, građevinske tvrtke specijalizirane za stambenu izgradnju mogle bi se suočiti s gubitkom prodaje i financijskim poteškoćama, što bi u konačnici moglo dovesti do pada zaposlenosti u sektoru.

Općenito, trenutna kretanja ukazuju na napetu situaciju u stanogradnji, a moguće i na dugotrajnu krizu u sektoru nekretnina. Ostaje za vidjeti kako će se situacija razvijati i hoće li se poduzeti mjere politike za potporu stanogradnje.